Madeliefstraat 335643 HP EindhovenKruidenbuurt

Welkom bij Madeliefstraat 33 in Eindhoven. Een met smaak gemoderniseerde charmante jaren-30 woning waar werkelijk álles klopt. In 2024-2025 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar te betrekken woning op een gunstige locatie dichtbij bos- en natuurgebied, uitvalswegen richting het snelwegennet en de Eindhovense binnenstad. Graag vertellen we je meer! Highlights: - In 2024 – 2025 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd; - Lichte living met openslaande tuindeuren; - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Energielabel B; - Uitgebreide vernieuwde groepenkast; - Momenteel voorzien van één ruime master en ruime open tweede verdieping, maar er is mogelijkheid voor het realiseren van drie slaapkamers; - Sfeervolle zonnige achtertuin; - Op loopafstand van het Schuttersbos en Stratumse Heide; - Op korte fietsafstand van sportvoorzieningen, scholen en het centrum. Indeling: Begane grond: Via de ontvangsthal met garderobe betreed je de living die naadloos doorloopt in de moderne keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Via de eethoek met openslaande tuindeuren bereik je de moderne keuken, welke is voorzien van alle gewenste apparatuur. Denk aan een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Via een loopdeur is hier eveneens toegang tot de achtertuin. De living geeft toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast en het portaal naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, stucwerk wanden en plafonds en diverse ingebouwde spotverlichting. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer en badkamer. Er is hier mogelijkheid een tweede slaapkamer te realiseren. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is helemaal compleet met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als kantoor en logeerkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Remeha HR ketel (2013). Tevens is hier een wateraansluiting/afvoer voor een wastafel aanwezig. De Velux dakramen met triple beglazing zijn in 2025 geplaatst. Exterieur: De sfeervolle zonnige achtertuin is ingedeeld in meerdere terrasjes en is voorzien van vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en achterom. Algemene informatie: Het bouwjaar van deze woning is 1938. In 2024 – 2025 is de woning grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, HR++ en triple beglazing en het Energielabel is B (geldig tot 02-02-2036). Het perceel is 98 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 87 m2. De inhoud 309 m3. Aanvaarding in overleg – kan op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.