Maria van Oosterwijckstraat 225613 MX EindhovenIrisbuurt

Fantastische, volumineuze en zeer comfortabele woning (Energielabel A++++) op een centrumgerichte woonlocatie in Eindhoven aan een woonstraat waar de kinderen op straat spelen! Aan de ene kant de rust en aan de andere kant loop je in 10 minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven. Deze riante twee-onder-kap-woning is op alle verdiepingen compleet en modern afgewerkt en heeft een zeer prettige en alles omvattende woningindeling met naast de gebruikelijke ruimtes een extra kamer op de begane grond welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast heeft de eerste verdieping 3 grote slaapgelegenheden en een royale complete badkamer, de riante tweede verdieping heeft naast de grote zolderkamer ook een vierde ruime slaapkamer te bieden. Dit alles is gelegen op een perceel waartegen je U zegt en welke zeer verzorgd is aangelegd. De fraaie overkapping, de berging in stijl en de achterom maken dit buitenplaatje compleet. WONING Entree waar je binnenkomt in de brede hal met de zeer uitgebreide meterkast, een garderobenis, moderne toiletruimte en de trapopgang met daar onder de praktische trapkast. De ontvangsthal is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer, welke is doorgelegd in de leefruimte. De living is ruim opgezet waardoor er gelegenheid is voor een royale, sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte welke in open relatie is met de keuken en fantastische zichtlijnen heeft richting de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de inpandige extra en multifunctionele kamer te bereiken; ideaal als bijkeuken, berging, speelkamer of werkruimte. De werkelijk fantastische keukenopstelling heeft een moderne, strakke, luxe uitstraling en bestaat uit een royaal kookeiland en een uitgebreide rechte opstelling, met een mooie nis voor je koffie apparaat of andere keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je zichtlijnen over de gehele leefruimte en de achtertuin. Voor de liefhebbers is er voldoende ruimte voor je wijnvoorraad in de daarvoor op maat gemaakte, stijlvolle kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer mogelijkheden heeft voor een ruime kastenopstelling. De badkamer is modern te noemen en zeer royaal met o.a. een ligbad en een ruime inloopdouche. De royale tweede verdieping is zeer verrassend qua omvang! Deze verdieping is verdeeld in een ruime zolderkamer met grote dakkapel en een cv-/bergruimte met de verschillende technische installaties en de aansluiting wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer ingericht, ook hier met het nodige daglicht en welke royaal van omvang is. BUITEN Verzorgde voortuin met prettige oprit. Fantastisch aangelegde, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin. Deze heeft een ruim terras, kunstgras, fraaie borders en een achterom te bieden. In de sfeervolle overkapping, ervaar je volop privacy, je kunt hier heerlijk genieten van een zomerse borrel of een barbeque met vrienden. Er is nog extra bergruimte aansluitend aan deze overkapping welke in stijl is uitgevoerd. ALGEMEEN Bouwjaar circa 2021. O.a. voorzien van een bodem-warmtepomp, gehele woning met vloerverwarming, houten kozijnen met HR ++ glas en 24 zonnepanelen aanwezig. Woonoppervlakte circa 210 m². Perceeloppervlakte circa 405 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.