Moggendries 285641 PN EindhovenMuschberg, Geestenberg

----ENGLISH BELOW---- Sfeervolle, gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, royale tuin, overkapping en garage in het geliefde Tongelre Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Geestenberg in Tongelre, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, een strakke badkamer, en een fraaie overkapping die als extra leefruimte dient. De zonnige achter- en zijtuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande garage. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek! De ligging is perfect: u woont hier in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties, uitvalswegen, natuurgebied De Dommelvallei én het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Indeling van de woning: Begane grond Entree / hal De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer, glad gestucte wanden en een akoestisch wandpaneel, en biedt toegang tot de meterkast (voorzien van voldoende groepen, drie aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters). Vanuit de hal loopt u direct door naar de open keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021) in U-opstelling. Deze is uitgerust met kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een praktische tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een comfortabele basis. De grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin én de moderne overkapping, die als een verlengstuk van de leefruimte fungeert. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje, een modern zwevend closet en mechanische ventilatie. Overkapping / extra leefruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne, multifunctionele overkapping die volledig is afgewerkt met een tegelvloer, inbouwspots, dakramen voor extra lichtinval en een extra keukenopstelling. Deze ruimte is volledig geïsoleerd (met uitzondering van de vloer) en voorzien van elektra, koud én warm water, een extra stroomvoorziening naar de meterkast, en er is al rekening gehouden met de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Dankzij deze voorzieningen is de overkapping perfect bruikbaar als tweede zithoek, eetruimte, hobbyruimte of zelfs werkplek – het hele jaar door. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bieden volop privacy dankzij de hoekligging. De tuin is deels betegeld en voorzien van groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, waarvan het dak is geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Overloop en tussenhal De overloop biedt toegang tot de badkamer en de ruime hoofdslaapkamer. Een extra tussenhal met een scheidingswand leidt naar de overige twee slaapkamers. In de hal is een airco-unit geplaatst die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer 1 (voorzijde) Deze ruime kamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden, vernieuwde kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing, draaikiepramen met horren, en een radiator. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 (achterzijde) Ook deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen en een hor. Netjes afgewerkt en goed bemeten. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer (2021) De moderne en frisse badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met nisje, een wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. Een stijlvolle ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. Technische ruimte / berging Op de verdieping bevindt zich tevens een aparte technische-/opslagruimte met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Geestenberg in Tongelre - Ruime, lichte hoekwoning met een moderne afwerking - Grote zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande garage - Moderne keuken en badkamer (2021) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - Extra leefruimte onder overkapping met keukenopstelling en dakramen Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! ----ENGLISH---- Charming, modernised corner house with 3 bedrooms, contemporary bathroom, spacious garden, covered terrace, and garage in popular Tongelre Situated on a quiet, family-friendly street in the sought-after Geestenberg neighbourhood of Tongelre, this surprisingly spacious and well-maintained corner home offers comfort, space, and convenience. The property features a bright and generous living room, a modern open kitchen with Siemens built-in appliances, three well-sized bedrooms, a sleek bathroom, and a stylish covered terrace that serves as an extra living space. The sunny south-facing rear and side gardens provide plenty of privacy and include a recently insulated detached garage. In short, an ideal family home in a great location! The location is excellent: you’ll live on a quiet residential street with local traffic only, close to schools, a shopping centre, sports facilities, major roads, nature reserve De Dommelvallei, and the vibrant city centre of Eindhoven. Layout of the property: Ground floor Entrance / hallway The hallway is neatly finished with a tiled floor, smooth plastered walls, an acoustic wall panel, and provides access to the meter cupboard (featuring sufficient circuit groups, three residual-current devices, a fibre-optic connection, and smart meters). From here, you walk straight into the open kitchen. Kitchen Located at the front of the home, the modern open kitchen (2021) is arranged in a U-shape and equipped with quality Siemens built-in appliances, including a 4-zone induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and oven. A large front-facing window allows for plenty of natural light. The practical tiled floor continues throughout the ground level. Living room The bright and spacious living room is situated at the rear of the house and flows openly from the kitchen. The tiled floor features underfloor heating, offering year-round comfort. A large sliding door leads out to the sunny garden and covered terrace, which serves as an extension of the living space. The living room also provides access to a side hallway with the toilet and stairs to the first floor. Toilet The fully tiled toilet includes a hand basin, a modern wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Covered terrace / additional living space At the back of the house, the modern covered terrace is fully tiled and fitted with recessed lighting, roof windows for added natural light, and an additional kitchen setup. Perfect for use as a second lounge area, dining space, or hobby room—usable throughout the year. Garden The well-kept rear and side garden face south and offer great privacy due to the corner plot. The garden features both tiled and green areas. At the rear of the garden stands a detached stone garage and fitted with an electric sectional door. First floor Landing and intermediate hall The landing provides access to the bathroom and the spacious main bedroom. An additional hallway with a partition wall leads to the two other bedrooms. An air conditioning unit has been installed for climate control on this floor. Bedroom 1 (front side) This spacious room is neatly finished with smooth plastered walls and updated plastic window frames (2020) with HR++ glazing, tilt-and-turn windows with insect screens, and a radiator. The large window ensures excellent daylight entry. Bedroom 2 (rear side) Also neatly finished, this room is equipped with plastic window frames and an insect screen. Bedroom 3 (rear side) Perfect as a child’s room, home office, or guest room. Bathroom (2021) The stylish and modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower with built-in niche, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet, designer radiator, and recessed ceiling lights. A fresh and functional space. Technical/storage room A separate technical/storage room on this floor offers connections for the washing machine and additional storage space. Key features: - Located in the quiet and family-friendly Geestenberg neighbourhood of Tongelre - Spacious, light-filled corner property with modern finishes - Large, sunny south-facing garden with detached garage - Modern kitchen and bathroom (both updated in 2021) - Underfloor heating throughout the entire ground floor - Plastic window frames with HR++ double glazing (2020) - Covered terrace with additional kitchen setup and roof windows Be surprised by the space, comfort, and excellent location this home has to offer. Contact us today to schedule a viewing!