Mortierlaan 1155641 WC EindhovenMuschberg, Geestenberg

TE KOOP!! OP EEN UNIEKE NATUURLIJKE EN RUSTIGE OMGEVING GELEGEN EEN FRAAIE GOED ONDERHOUDEN PATIO BUNGALOW AAN DE MORTIERLAAN 115 TE EINDHOVEN The text in English is described below the photos of the house. Een mooie goed onderhouden ruime patiobungalow gelegen op rustige woonlocatie in Tongelre aan een groot groenrijk park met speeltuin, nabij natuur en uitvalswegen. Deze comfortabele woning is uitermate geschikt voor senioren, maar bied ook mogelijkheden voor een startend gezin. De woning ligt op loopafstand van supermarkt, dierenwinkel, scholen, kinderdagverblijf, huisarts en apotheek. Op korte afstand bevindt zich een winkelstraat met diverse winkels waaronder supermarkten en drogisterij enz. Kortom: een ideale woning voor een brede doelgroep van o.a. senioren, starters en voor starters met een kinder wens, wat goed past bij de groene omgeving, wat rust uitstraalt. Daarbij zijn er voldoende voorzieningen in de omgeving! Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging! Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen Woensdag 13 mei van 15:00 tot 17:30 uur Donderdag 14 mei van 15:00 tot 17:30 uur Maandag 18 mei van 10:00 tot 12:30 Daarna op afspraak. Bezichtigingen plannen Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda op Funda (24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar). Na uw aanvraag ontvangt u een link om een tijdstip te kiezen. Telefonisch contact is ook mogelijk via 040-2441188 of 06-24877720. Voor iedere bezichtiging reserveren wij circa 30 minuten. Indien gewenst kan een vervolgafspraak worden gemaakt. Of stuur een e-mail naar: Indeling Via de entree komt u in de hal. Links bevindt zich de berging/werkkamer met inbraak beveiligde automatische roldeur voor eenvoudige toegankelijkheid voor zowel de fiets, brommer als scootmobiel. In deze ruimte bevind zich ook de CV ketel (2022) en een uitstortgootsteen. Recht vooruit een toegangsdeur naar de besloten onderhoudsvriendelijke patio tuin met terras, die het hart vormt van de woning. In deze tuin heeft u absolute privacy zonder inkijk van buren. Rechts bevind zich de toegang naar de zeer ruime woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer van ca 67 m² meter is voorzien van een lichte tegelvloer (die doorloopt door de gehele woning) met grote schuifpui van kunststof met HR++ glas (2015). De zithoek is voorzien van een sfeervolle openhaardpartij (gashaard, welke na eenvoudige werkzaamheden weer in gebruik kan worden genomen) dat voor extra gezelligheid zorgt in de donkere wintermaanden. Aan de voorkant van de woonkamer bevinden zich twee ramen met kunststof kozijnen en HR++ glas die voorzien zijn van rolluiken die handmatig zijn te bedienen. Tussen de zithoek en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Keuken De moderne open keuken (2017) van ca 7 m², is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak met mengkraan en magnetron/combi oven. Ruimte voor inbouwkoelkast is aanwezig (op dit moment een lege kast). Tussen woonkamer en keuken staat een kasten-eiland ter aanvulling van kastruimte voor keuken en woonkamer. Badkamer Ruime met tot plafond betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel als ook een design radiator. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet Toilet is apart gelegen naast de badkamer, en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Slaapkamers Vanuit de woonkamer heeft u open toegang tot de slaapvleugel met twee slaapkamers. De ruime gang in deze slaapvleugel geeft mogelijkheden voor bv extra kastruimte. Ook de twee ruime slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen grote ramen van HR++ glas met een kantel/kiepraam en uitneembare horren. Tuin Besloten onderhoudsvriendelijke patiotuin met veel privacy, veel groen, terras met grote tegels (aangelegd in 2018). Algemeen De woning is gelegen op een rustige locatie in het stadsdeel Tongelre. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte (GO): 124 m² Inhoud: 445 m³ Het NEN-rapport is op te vragen bij de makelaar Bijzonderheden Bijna de gehele buitengevel is vernieuwd (2018) Het dak is geïsoleerd in 2019 (PIR alu 4 cm) In 2019 is het dak voorzien van nieuwe bitumen De tuinkamer/berging is voorzien van nieuwe gevelbekleding (2018) en isolatie (5 tot 10 cm steenwoldekens) De tuin is vernieuwd (2018) De keuken is vernieuwd (2017) De kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++-glas (2013 en 2015) De cv-ketel van het merk ATAG (P35C CW5) dateert uit mei 2022 Overige informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u geheel vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen e.d. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal behartigt. Voor uitvoerige en vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de eigenaar een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het daarom zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij deze informatie met zorg hebben samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE!! A BEAUTIFULLY MAINTAINED PATIO BUNGALOW SITUATED IN A UNIQUE NATURAL AND PEACEFUL SETTING AT MORTIERLAAN 115 IN EINDHOVEN The English text is described below the photos of the house. A beautiful, well-maintained and spacious patio bungalow located in a quiet residential area in Tongelre, adjacent to a large green park with playground, close to nature and major roads. This comfortable home is particularly suitable for seniors, but also offers possibilities for a young family starting out. The property is within walking distance of a supermarket, pet shop, schools, daycare centre, general practitioner and pharmacy. A shopping street with various shops including supermarkets, a drugstore and more is located a short distance away. In short: an ideal home for a broad target group including seniors, first-time buyers and young families planning to have children, perfectly matching the green and peaceful surroundings. In addition, there are plenty of amenities nearby! Will this become your new dream home? Schedule a viewing soon! Asking price: €460,000 costs buyer Viewings Wednesday, May 13 from 3:00 PM to 5:30 PM Thursday, May 14 from 3:00 PM to 5:30 PM Monday, May 18 from 10:00 AM to 12:30 PM Afterwards by appointment. Acceptance: in consultation Scheduling viewings Schedule a viewing yourself via the planning calendar on Funda (available 24 hours a day, 7 days a week). After your request, you will receive a link to choose a time slot. Telephone contact is also possible via +31 40 244 1188 or +31 6 24877720. We reserve approximately 30 minutes for each viewing. If desired, a follow-up appointment can be arranged. Or send an e-mail to: Layout Through the entrance you enter the hallway. On the left is the storage room/home office with a burglar-resistant automatic roller door for easy access for bicycles, mopeds and mobility scooters. This room also contains the central heating boiler (2022) and a utility sink. Straight ahead is a door leading to the enclosed low-maintenance patio garden with terrace, which forms the heart of the home. This garden offers complete privacy without overlooking neighbours. On the right is access to the very spacious living room. Living room The bright living room of approximately 67 m² features a light tiled floor (continuing throughout the entire house) and a large sliding door made of PVC frames with HR++ glazing (2015). The sitting area includes an attractive fireplace feature (gas fireplace, which can be brought back into use with minor work), creating extra coziness during the dark winter months. At the front of the living room are two windows with PVC frames and HR++ glazing fitted with manually operated shutters. Between the sitting area and the kitchen there is ample space for a dining area. Kitchen The modern open kitchen (2017) of approximately 7 m² is equipped with a composite countertop, induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, stainless steel sink with mixer tap and microwave/combi oven. Space for a built-in refrigerator is available (currently an empty cabinet). Between the living room and kitchen there is a cabinet island providing additional storage space for both kitchen and living room. Bathroom Spacious bathroom tiled to the ceiling and equipped with a large walk-in shower, washbasin with shelf and mirror, as well as a designer radiator. The bathroom also contains the connections for a washing machine and dryer. Toilet The toilet is separately located next to the bathroom and equipped with a standing toilet and small washbasin. Bedrooms From the living room you have open access to the sleeping wing with two bedrooms. The spacious hallway in this sleeping wing offers possibilities for additional wardrobe space, for example. Both spacious bedrooms are fitted with PVC frames and large HR++ glazed windows with tilt-and-turn functionality and removable insect screens. Garden Enclosed low-maintenance patio garden with lots of privacy, abundant greenery and a terrace with large tiles (constructed in 2018). General The property is located in a quiet area in the Tongelre district. Various green spaces surround the property and there is ample parking available. Features Year of construction: 1975 Usable living area (GO): 124 m² Volume: 445 m³ The NEN measurement report is available upon request from the estate agent. Special features Almost the entire exterior façade was renewed (2018) The roof was insulated in 2019 (PIR aluminium 4 cm) The roof received new bitumen roofing in 2019 The garden room/storage room has new façade cladding (2018) and insulation (5 to 10 cm rock wool blankets) The garden was renovated (2018) The kitchen was renewed (2017) The window frames were replaced with PVC frames and HR++ glazing (2013 and 2015) The ATAG central heating boiler (P35C CW5) dates from May 2022 Additional information The owner of this property has instructed us to mediate the sale, which has no financial consequences for you as a buyer. We are happy to provide information without obligation regarding financing options, the sale of your own property and zoning plan regulations, etc. It is advisable to engage the professional assistance of an NVM real estate agent. Naturally, you are free to choose your own estate agent to represent your interests optimally. For detailed and non-binding information, you can always contact our office. Selling a house is an exciting and significant event for the owner, involving important consequences. We therefore highly appreciate receiving your response within a few days after the viewing, so that we can inform the seller accordingly. To guarantee fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit an amount equal to 10% of the purchase price within 6 weeks after the agreement has been concluded. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. Although this information has been prepared with care, no rights can be derived from it. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.