Orkestpad 185642 RX EindhovenTongelresche Akkers

*** See English translation below the Dutch text*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! NIEUW TE KOOP: SFEERVOLLE GEZINSWONING IN BERCKELBOSCH Aan de rand van het Eindhovense stadscentrum én midden in de karakteristieke nieuwbouwwijk Berckelbosch, staat deze moderne energiezuinige woning klaar voor nieuwe bewoners. Deze ruime en duurzame eengezinswoning biedt je een woonoppervlakte van 134 m², een zonnige tuin op het zuidoosten, en de praktische indeling waar je jarenlang plezier van hebt. De woning heeft alles in zich om het woongemak van verschillende doelgroepen te vergroten: van jonge gezinnen tot tweepersoonshuishoudens, of voor wie wil genieten van stedelijke voorzieningen, zonder de rust van een groene woonomgeving op te geven. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Geweldige locatie in Berckelbosch: Deze wijk combineert het beste van nostalgisch straatbeeld met moderne stadsvoorzieningen. Je vindt er groen, ruime straten, speel- en ontmoetingsplekken en een echte gemeenschapssfeer. * Veilig, rustig en groen wonen in een speelse omgeving (Hofje). Geniet van rustig wonen in een rustige, afgesloten buurt zonder autoverkeer. Deze gezinsvriendelijke woning biedt groene speelplekken zowel voor als achter de woning, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. De gemeente Eindhoven verfraait de omgeving met een weelderige groenstrook en een speels driehoekig park, wat zorgt voor een echte Hofje-sfeer. Een heerlijke plek om te groeien, spelen en je thuis te voelen. * Duurzaam en energiezuinig: Met een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning volledig gasloos en heb je energielabel A++++. Een lagere energierekening én een duurzame levensstijl. * Ruime indeling: De woning heeft drie verdiepingen: een royale woonkamer en luxe keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, en een royale zolder met jacuzzi die nog naar eigen wens is in te delen. * Tuin op het zuidoosten: De buitenruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal gelegen voor optimaal zonlicht. Met een praktische berging en vrije achterom. * Parkeerplaats voor een auto op eigen terrein is beschikbaar. * Karakteristieke bouwstijl: Deze woning ademt de sfeer van de jaren dertig, maar biedt hedendaags wooncomfort en hoogwaardige afwerking. * Snelle oplevering: Deze woning is direct beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel een volgende stap wil zetten. DE WONING IN DETAIL Een wijk met karakter, in het groen én de stad dichtbij Berckelbosch, een nieuwbouwwijk aan de rand van Eindhoven, is al grotendeels ontwikkeld en biedt bewoners het beste van twee werelden. Een rustige en groene omgeving met volwassen bomen, speelse groene zones en brede lanen, én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Deze wijk heeft een sociale insteek, met om de hoek verschillende speel- en ontmoetingsplekken zoals jeu de boules-velden en zitplekken. Hier woon je met comfort en burencontact, en loop je zo naar voorzieningen zoals scholen, sportvelden en recreatieve mogelijkheden. Een perfect balanspunt tussen stad en dorp. Indeling met praktische ruimtes Bij binnenkomst in het huis verwelkomt de hal je en geeft toegang tot de woonkamer en het moderne toilet. De technische ruimte bevindt zich tevens op de begane grond, handig en overzichtelijk. De woonkamer is riant opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Dat zorgt niet alleen voor veel daglicht in huis, maar creëert ook een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo de keuken in: een luxe uitgevoerde ruimte met inbouwapparatuur, een kookeiland en een handige eetbar. Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij een ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel: comfortabel, ruim en van hoogwaardige kwaliteit. De zolderverdieping op de tweede etage is volledig naar eigen wens te gebruiken en is een groot pluspunt. Maak er een vierde slaapkamer van, een kantoorruimte of gebruik het simpelweg als opbergruimte. De mogelijkheden zijn onbeperkt. De tuin: zonnetje, privacy en flexibiliteit De achtertuin van deze woning is gelegen op het zonnige zuidoosten: ideaal voor wie graag veel daglicht in de tuin wil. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wensen in te richten. Denk aan een strak en onderhoudsarm ontwerp of juist een groene en speelse tuin voor kinderen. Extra praktisch zijn de houten berging en de vrije achterom, die toegang geven tot de woning vanaf de rustige straatzijde. Toekomstbestendige oplossingen Dit huis is gemaakt voor de toekomst. Met een warmtepomp en 19 zonnepanelen is het volledig gasloos en uitzonderlijk energiezuinig. Het energielabel A++++ toont aan hoe sterk de woning scoort op duurzaamheid. Dit betekent niet alleen een lage milieubelasting, maar ook direct lagere vaste lasten. Wonen zonder zorgen én met oog voor de planeet. BESCHRIJVING IN 100 WOORDEN Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Berckelbosch, nabij het Eindhovense stadscentrum, staat deze ruime en energiezuinige eengezinswoning klaar voor jou. De woning beslaat drie verdiepingen met een lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolder. In de tuin op het zuidoosten geniet je van veel zon en privacy. Bovendien is de woning volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, 19 zonnepanelen en energielabel A++++. De wijk biedt een fijne balans tussen stadsfaciliteiten en een groene, gezinsvriendelijke omgeving. Met speelplekken, ruime lanen en volop sociale voorzieningen is dit een plek waar iedereen zich thuis voelt. *****English translation**** **Schedule a viewing online? Visit our website!** **NEWLY FOR SALE: CHARMING FAMILY HOME IN BERCKELBOSCH** Nestled on the edge of Eindhoven’s city center and in the heart of the characteristic new residential area Berckelbosch, this modern energy-efficient home is ready for its new residents. This spacious and sustainable family home offers 134 m² of living space, a sunny southeast-facing garden, and a practical layout that provides long-term comfort. The house has everything needed to enhance the convenience of living for a variety of lifestyles: from young families to couples, or for those who want to enjoy urban amenities without sacrificing the tranquility of a green residential environment. **HIGHLIGHTS OF THE HOME** - Prime Location in Berckelbosch: This neighborhood combines the best of a nostalgic streetscape with modern urban amenities. You’ll find greenery, spacious streets, play areas, gathering spots, and a true sense of community. - Sustainable and Energy-Efficient Living: Equipped with a heat pump and no less than 19 solar panels, the home is completely gas-free and boasts an impressive energy label A++++. A lower energy bill and a sustainable lifestyle. - Safe, Quite and Green Living with Playful Surroundings (Hofje). Enjoy peaceful living in a quiet, enclosed neighborhood with no car traffic in sight. This family-friendly home offers green play areas both in front and behind the house—perfect for children to play safely and freely. The municipality of Eindhoven will enhance the surroundings with a lush green strip and a playful triangle park, creating a true Hofje atmosphere. A wonderful place to grow, play, and feel at home. - Spacious Layout: The home spans three floors, featuring a generous living room and luxury kitchen on the ground floor, three bedrooms and a modern bathroom on the first floor, and a spacious attic with luxury Whirlpool/jacuzzi, open to various uses. - Southeast-Facing Garden: The outdoor space offers ample possibilities and is ideally situated for optimal sunlight. It includes a practical storage shed and a private rear entrance. - Parking spot for a car on own terrain is available - Charming Architectural Style: This home exudes the charm of the 1930s while offering contemporary comforts and high-quality finishes. - Quick Availability: The home is ready for immediate occupancy—perfect for those looking to move forward quickly. DETAILS ABOUT THE PROPERTY A Neighborhood with Character, Surrounded by Greenery and Close to the City** Berckelbosch, a newly developed residential area on the outskirts of Eindhoven, provides the best of both worlds. You’ll enjoy a quiet and green environment with mature trees, playful green zones, and wide avenues, plus all urban amenities within easy reach. The neighborhood fosters a social atmosphere, with various play areas and community spaces like pétanque courts and seating areas just around the corner. Here, you’ll find comfort and neighborly connections while being steps away from schools, sports facilities, and recreational areas. It’s the perfect balance between urban convenience and village charm. **Thoughtful Layout with Practical Spaces** Upon entering the home, the hallway welcomes you and provides access to the living room and modern toilet. The utility room is also conveniently located on the ground floor. The spacious living room features French doors that open to the garden, letting in plenty of natural light and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. From the living room, you step into the kitchen—a luxurious space with built-in appliances, a cooking island, and a practical breakfast bar. The first floor features three bedrooms, one of which is an especially comfortable master bedroom equipped with custom-built wardrobes. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, and a double-sink vanity—spacious, practical, and of high-quality design. The attic on the second floor is a significant plus and can be customized to suit your needs. Turn it into a fourth bedroom, a home office, or simply use it for storage. The possibilities are endless. **The Garden: Sunlight, Privacy, and Versatility** The backyard is situated on the sunny southeast, making it ideal for those who love to soak up the sun. The garden offers ample flexibility, allowing you to design it completely to your taste—be it a low-maintenance modern layout or a playful, child-friendly space. Additionally, the garden features a wooden storage shed and a private rear entrance accessible from the quiet street. **Future-Proof Solutions** This home is built for the future. With a heat pump and 19 solar panels, it’s entirely gas-free and remarkably energy-efficient, boasting the highest energy label (A++++). This means not only reduced environmental impact but also significantly lower utility costs. Live worry-free and with a focus on sustainability. **DESCRIPTION IN 100 WORDS** Situated in the sought-after new residential area Berckelbosch, near Eindhoven’s city center, this spacious and energy-efficient family home is ready for you. The property spans three floors, featuring a bright living room, luxury kitchen, three bedrooms, a modern bathroom, and a large attic. The southeast-facing garden offers ample sunlight and privacy. Furthermore, the home is entirely gas-free and equipped with a heat pump, 19 solar panels, and an energy label of A++++. The neighborhood offers a perfect blend of urban facilities and a green, family-friendly environment. With play areas, wide avenues, and numerous social amenities, this is a place where everyone feels at home.