Otello 875629 NE EindhovenBlixembosch-Oost

-----ENGLISH BELOW----- -Fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie in Blixembosch- Welkom bij deze eengezinswoning in de geliefde wijk Blixembosch in Eindhoven. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat, op een paar stappen van het water, en is omgeven door groen, speelvoorzieningen en alle gemakken die je als gezin nodig hebt. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zó op de A2, A50 of A58, en het centrum van Eindhoven ligt op korte rijafstand. De woning zelf biedt een lichte en gezellige woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er ligt een speeltuin op steenworp afstand. indeling: Begane grond Via de voortuin, die fraai is aangelegd met bestrating en groen, stap je de woning binnen. De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, een handige trapkast en een aparte berging. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2009), de zonneboiler (AGBO) én extra bergruimte – ideaal! De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een fijne plek om thuis te komen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de schuifpui geeft direct toegang tot de tuin. De ruimte voelt warm en open aan, perfect voor gezellige avonden met het gezin of een etentje met vrienden. Aan de voorzijde ligt de keuken in praktische L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met onder andere een granieten werkblad, 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast en spoelbak met afgietgedeelte. Je hebt vanuit hier een mooi uitzicht op het groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. De kamers zijn flexibel in te richten – of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkkamer of een hobbyruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van een internetaansluiting. De kamer beschikt over elektrische zonneschermen en draairamen. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn beiden perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douchecabine met glaswanden, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten, of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of de barbecue aanzet. De tuin is voorzien van wateraansluitingen, een achterom én een ruime berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden Energielabel A - Dak vernieuwd in 2023 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat - Elektrische zonneschermen aan de voorzijde - 5 zonnepanelen (gehuurd, €55 per maand) - Ruime voortuin en fijne achtertuin met overkapping Kortom: een instapklare woning in een rustige en groene woonomgeving, met volop ruimte voor het hele gezin. Kom vooral kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning en de wijk! -----ENGLISH---- Comfortable Family Home in a Peaceful, Green Setting in Blixembosch Welcome to this lovely family home located in the highly sought-after Blixembosch neighborhood in Eindhoven. This well-maintained property is situated on a quiet residential street, just steps from the water, and surrounded by greenery, playgrounds, and all the amenities a family could need. It’s a child-friendly area where space, comfort, and tranquility come together. Commuting is easy too—major highways such as the A2, A50, and A58 are within quick reach, and Eindhoven city center is just a short drive away. Inside, the home features a bright and inviting living room, a practical kitchen, three bedrooms, a modern bathroom, and a spacious, low-maintenance garden with a covered terrace. There is ample parking right in front of the house, and a playground is just around the corner. Layout Ground Floor Through the beautifully landscaped front garden, with paving and greenery, you enter the home. The entrance hall is neat and spacious, offering access to a separate toilet, the staircase to the first floor, a handy storage cupboard, and a utility room. This space houses the washing machine connections, the central heating boiler (Remeha, 2009), the solar water heater (AGBO), and offers additional storage—super convenient! The living room is located at the rear of the house and is a welcoming place to relax. Large windows provide plenty of natural light, and sliding doors open directly onto the garden. The space feels warm and open—ideal for cozy family evenings or entertaining guests. At the front of the home, you'll find the kitchen, set up in a practical L-shape. It’s fully equipped with a granite countertop, 5-burner gas hob, oven, extractor hood, refrigerator, and sink with a draining area. From here, you can enjoy a lovely view of the green surroundings. First Floor Upstairs, you'll find three bedrooms, all featuring laminate flooring and double glazing. The rooms offer flexible layout options—perfect for additional bedrooms, a home office, or hobby space. Bedroom 1 is located at the front of the home. It's spacious and includes an internet connection, electric sunshades, and tilt-and-turn windows. Bedrooms 2 and 3 are located at the rear, ideal as children’s rooms or a work-from-home setup. The bathroom is modern and well-finished, complete with a shower cabin with glass walls, wall-mounted toilet, washbasin with vanity and mirror, design radiator, and mechanical ventilation. Garden The back garden is neatly landscaped and offers great privacy. Thanks to the covered patio, you can enjoy outdoor living nearly year-round—whether it’s morning coffee or summer barbecues. The garden includes water connections, a back entrance, and a spacious storage shed with electricity, ideal for bikes or garden tools. Key Features - Energy label A - Roof renewed in 2023 - Located in a quiet, family-friendly street - Electric sunshades at the front - 5 solar panels (leased, €55 per month) - Spacious front yard and private rear garden with covered patio In short: a move-in-ready family home in a peaceful, green residential area with plenty of space to grow. Come and experience the warm atmosphere of the house and the neighborhood for yourself!