Picushof 234-A5613 SG EindhovenLakerlopen

Bezoek de unieke woningwebsite: picushof234a.nl Unieke stadswoning met vrij uitzicht, riant dakterras, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en volop mogelijkheden! Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze royale en instapklare stadswoning aan de rand van het centrum van Eindhoven biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Gelegen in de wijk Lakerlopen, met vrij uitzicht over het Eindhovens Kanaal, een ruime voortuin met maar liefst 3 parkeerplaatsen op eigen terrein én een riant dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de indeling en de aanwezige voorzieningen is de woning geschikt voor verschillende woon- en gebruiksvormen. Denk aan een groot gezin met ruimte voor maar liefst 7 slaapkamers, mantelzorg, een eigen verdieping voor familie of een thuiswonend kind. Ook wonen en werken kan hier uitstekend: een atelier of praktijkruimte op de begane grond en wonen op de verdiepingen behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor het gebruik als drie wooneenheden. Via de voortuin met drie parkeerplaatsen op eigen terrein bereik je de entree. Er is een inpandige berging en daarnaast een losse fietsenberging. Vanuit de hal zijn de meterkast en een tweede hal bereikbaar. Hier bevindt zich een toiletruimte met closet en fonteintje. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een tweede woonverdieping met een comfortabele woonkamer, voorzien van airconditioning. Via de schuifpui stap je zo het riante terras op. Hier geniet je volop van de buitenruimte en het vrije uitzicht, het terras beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, vrieskast en magnetron. Verder is er een slaapkamer met wastafel en een badkamer met inloopdouche. Een bergkast biedt plaats aan de cv combi-ketel en mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een overloop, woonkamer, slaapkamer en een keuken welke is voorzien van een spoelbak, 2-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van het Villapark in de wijk Lakerlopen met op loopafstand het stadshart van Eindhoven met veel winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals: het Eindhovens kanaal (suppen, kanoën), scholen, speeltuintjes, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum alsmede DAF Trucks, TU/e, Fontys Hogescholen, ASML, TU/e en de uitvalswegen. UNIEKE KENMERKEN -Deze woning staat bij de Gemeente bekend als Picushof 234abc -Unieke en instapklare stadswoning -Vrij uitzicht over het Eindhovens Kanaal -Aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven -Riant dakterras -Voortuin met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein -Inpandige berging én losse fietsenberging -Volledig geïsoleerd -Energielabel A -Zeer veelzijdige indeling met ruimte voor 7 slaapkamers -Geschikt voor diverse doeleinden: *Gezinswoning *Mantelzorg of een eigen verdieping voor familie/thuiswonend kind *Mogelijkheid voor atelier/praktijkruimte aan huis *Geschikt voor diverse generaties binnen één woning *Bestemming: wonen met mogelijkheid tot een aan huis verbonden beroep *Vergunning aanwezig voor gebruik als 3 wooneenheden *Een woning met volop mogelijkheden voor wonen, werken én combineren! Dit is een woning welke je écht gezien moet hebben!