Pijlstaartpad 275641 GV Eindhoven't Hofke

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN EEN GROENE BUBBEL IN DE STAD Welkom thuis in de charmante wijk ’t Hofke, de historische kern van het stadsdeel Tongelre in Eindhoven. Deze instapklare hoekwoning combineert de warmte van een karakteristieke omgeving met alle gemakken van nu. Perfect gelegen tussen stad en natuur is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of alle stadsliefhebbers die rust en ruimte belangrijk vinden. Met vijf slaapkamers, een royale indeling én een multifunctionele woonunit op de tweede verdieping biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je midden tussen historie en groen, maar ook vlakbij voorzieningen en het bruisende stadsleven. --- HOOFDVERTREKKEN: DIT MAAKT DEZE WONING ECHT BIJZONDER - Rust en privacy met alle voorzieningen dichtbij: Ondanks de ligging naast het spoor kun je hier rekenen op een serene leefomgeving. Het goed geïsoleerde huis en het geluidswerende scherm langs de spoorbaan zorgen voor ultiem wooncomfort. Gelegen aan een doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en een charmant pad voor de deur is het hier heerlijk rustig wonen. - Royale en praktische indeling: De lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op het groene buitengebied, terwijl de royale eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire hoogstandjes. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2010) én een apart toilet, heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek. De tweede verdieping is de kers op de taart, met een woonunit die perfect geschikt is voor een student, een thuiskantoor of een zelfstandige expat. - Historisch wonen met een modern tintje: Gelegen in de authentieke wijk ’t Hofke, kijk je vanaf je voordeur uit op rijksmonumenten zoals de Sint-Martinuskerk, het historische raadhuis én een 16e-eeuwse boerderij. Tegelijkertijd is deze woning volledig up-to-date, met een energielabel B, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en een CV-ketel uit 2022. - Tuinliefhebbers opgelet: De achtertuin, gelegen op het noorden, is een fijn verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je van een ruim terras, kleurrijke borders én een overkapping, waar je beschut van de seizoenen kunt genieten. De achterom en stenen berging maken het plaatje compleet. - Ideale ligging tussen stad en natuur: Binnen 15 minuten ben je per fiets in hartje Eindhoven en binnen 5 minuten sta je al in een natuurgebied voor een heerlijke wandeling. De nabijheid van een basisschool, winkels en creatieve hotspots zoals Sectie C maakt deze locatie ideaal.  --- VOLLEDIGE WOONBELEVING: GENIETEN VAN COMFORT EN RUIMTE Bij binnenkomst in deze hoekwoning voel je meteen: dit is geen standaard huis. De royale hal met moderne toiletruimte en praktische bergruimte heet je welkom. Vanuit hier wandel je door naar de lichte woonkamer, die nét dat bijzondere uitzicht biedt: een mix van groen en het spannende lijnenspel van de spoorweg in de verte. Doordat het huis super goed geïsoleerd is, merk je daar verder niets van – behalve dan dat je er een uniek vergezicht aan overhoudt. De open keuken is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Stel je voor: geurige koffie in de ochtend terwijl het zonlicht door de ramen speelt, of lange avonden vol culinaire inspiratie met vrienden en familie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zodat koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, klaar om naar eigen smaak in te richten. Of het nu een rustige kinderkamer is, een gezellige logeerkamer of een werkruimte – hier zijn alle opties open. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt zowel een ligbad als een aparte douche – perfect om tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassende deel van deze woning. Deze ruimte is ingericht als een zelfstandige woonunit: compleet met eigen keukenblok, een aparte slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor thuiswerkers, een aupair, een ouder kind dat graag wat meer privacy wil, óf expats die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte. De tuin op het noorden is perfect voor mensen met groene vingers of liefhebbers van buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, loungen of dineren onder de overkapping – je hebt hier alle ruimte om te ontspannen. Door de vrije achterom fiets je gemakkelijk de natuur in. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Dankzij energielabel B, HR++ beglazing en solide isolatie voel je het comfort van een modern huis terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een beter milieu. --- EXTRA’S DIE VAN DIT HUIS EEN WAAR JUWEEL MAKEN Deze hoekwoning biedt net dat beetje extra: de zelfstandige woonunit op de tweede verdieping maakt dit huis namelijk ook ideaal voor gezinnen met oudere kinderen of samenwonenden die nét wat meer privacy willen. Denk aan een kantoor aan huis, een kleine studio of een zelfstandige woonruimte voor familie, vrienden of expats. De mogelijkheden hier zijn eindeloos. Daarnaast zit je qua locatie perfect: in de historische wijk ’t Hofke geniet je van een authentiek stukje Eindhoven, maar ook van alle creatieve hotspots en stadse faciliteiten in de buurt. --- SAMENVATTING HOOFDKENMERKEN Deze woning in ’t Hofke combineert rust, ruimte en historie met modern wooncomfort. Highlights:   - Royaal woonoppervlak van 132 m² met 5 slaapkamers.   - Perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan ruimte en privacy.   - Energielabel B: HR++ beglazing, dak-, muurop vloerisolatie en een jonge CV-ketel (2022).   - Moderne badkamer, een tweede woonunit op zolder en een tuin met terras en overkapping.   - Prachtig gelegen in Tongelre: dichtbij natuur én slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven.