Puthof 315655 AM EindhovenHanevoet

Aan een rustig, auto vrij straatje ligt deze smaakvol gemoderniseerde en op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde woning met voor- en achtertuin. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een lichte living, een prachtige leefkeuken en een speel-/werk/ studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping over een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. De woning is fraai gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Hanevoet met een speeltuin om de hoek. Ook andere voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De tweede verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. - De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - In 2022 zijn de CV-combiketel en de dakkapel vernieuwd. - In 2024 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2024) en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en kun je kiezen of je links de living binnenstapt of naar rechts gaat naar de speelkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een fijne speelkamer gecreëerd welke is voorzien van een deur naar de voortuin, ingebouwde verlichting en een luik naar een bergzolder. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer maar is ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Via een mooie, deels glazen, deur is er vanuit de hal toegang tot de royale. lichte living waarbij aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte is gerealiseerd met voldoende plek voor een grote bank. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde kom je in het eetgedeelte met plek voor een grote eettafel en een fantastische keukeninrichting met een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit een grote kastenwand met een koelkast, een diepvries, een combi-magnetron en volop bergruimte. Daarnaast is er nog een wandopstelling met een gezellige koffiecorner voorzien van een werkblad, wandplanken, ingebouwde spots en diverse laden. Het prachtige kook-/spoeleiland is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie) met down draft afzuiging, vaatwasmachine, volop kasten en laden én een geïntegreerde eetbar. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en werkelijk een plaatje. En alsof het nog niet mooier kan stap je zo de achtertuin in want de fraaie achterpui kan door middel van harmonicadeuren helemaal open. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping een geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet (wandcloset) en een royaal badkamermeubel met veel bergruimte en twee waskommen. De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner dan de andere twee slaapkamers maar heeft nog steeds een heel bruikbaar formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een mooie houten vloer en heeft een deur naar slaapkamer 4 en een deur naar een fijne, ruime berging. De royale slaapkamer 4 is voorzien van dezelfde houten vloer als op de overloop en verder voorzien van een airco, ingebouwde spots, een dakkapel en bergruimte achter knietschotten. Vanuit deze slaapkamer is er door middel van een schuifdeur toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een moderne vloer- en wandtegel, een ruime douche, een wastafel met een badkamermeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een nette voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting. De eveneens nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, kunstgras, een buitenkraantje, een houten berging en een achterom. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan een auto vrije straat met om de hoek een speeltuin en alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.