Remuslaan 545631 JR EindhovenOude Gracht-Oost

Ruime woning in de gewilde wijk De Oude Gracht Ben jij op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk De Oude Gracht precies wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte, beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en heeft een heerlijke, groene ligging. Houd wel rekening met moderniseringskosten, maar zie dit als een kans om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten! Indeling van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een praktische trapkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw met een extra slaapkamer en aangrenzende badkamer, compleet met toilet, wastafel en douchebad-combinatie. Aangrenzend aan de badkamer is nog een berging. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis nodig hebben. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, voorzien van inbouwkasten. De badkamer op deze etage beschikt over een toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er nog een extra kamer met aansluiting voor wasapparatuur en een kraantje. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. De royale zolderslaapkamer, voorzien van een dakkapel, is een geweldige extra ruimte, al is hier wat onderhoud nodig. Fijne omgeving met alles binnen handbereik De woning ligt in de geliefde wijk De Oude Gracht, een groene en ruim opgezette buurt met brede straten en veel gemeentelijk groen. Op korte afstand vind je winkelcentra Cassandraplein en WoensXL, diverse scholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Dankzij de gunstige ligging ben je via de J.F. Kennedylaan binnen no-time in het centrum van Eindhoven. Waarom kiezen voor deze woning? - Ruime tussenwoning met veel potentie - Gelegen in een gewilde, groene woonomgeving - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale woonkamer met veel lichtinval - Open keuken met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Vrijstaande stenen berging met elektra - Voor- en achtertuin met vrije achterom - Goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen - De woning dient opgeknapt te worden. Ouderdomsclausule van toepassing. Zie jij jezelf hier al wonen en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning! De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: -Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. -Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden.