Rodenbachlaan 95615 GG EindhovenSchrijversbuurt

Rodenbachlaan 9 Eindhoven Prachtig instapklaar, zeer royaal, herenhuis met maar liefst 6 royale slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de mooie brede groene Rodenbachlaan in de gewilde wijk 'Schrijversbuurt'. Unieke ruimtes met prachtige grote kamers met een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 207 m2! Gelegen op fraai perceel van maar liefst 220 m2, met eigen garage op achtergelegen terrein op apart perceel van 27 m2. Toplocatie in zeer rustige, brede en groene straat, maar ook op loopafstand van het centrum en mooie wandelparken als het Stadswandelpark en de Genneper Parken, ideale ligging voor gezinnen met kinderen door de zeer kindvriendelijke woon-omgeving. Maar ook dichtbij diverse sportverenigingen en de High Tech Campus en ASML, op nog geen 10 minuten fiets-afstand. Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1930 Woonoppervlakte: ca. 207 m2 Inhoud: ca. 767 m3 Totale perceels-oppervlakte: 259 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree, voorportaal met royale hal, toegang tot toilet met fontein en fraaie kelder. Trapopgang naar verdieping. Directe toegang tot royale woonkamer en keuken. Diepe lichte woonkamer "En Suite" met 2 openhaarden, lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie houten vloeren met vloerverwarming. De haard in de 'voorkamer' is een gashaard, de haard in de woonkamer is een houthaard. Luxe keuken (2011), met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoom-oven, combi-oven en wijn-klimaatkast. Eerste verdieping: Overloop. 3 royale slaapkamers met diverse vaste kasten. Aan de achterzijde is een fraai ruim dakterras gesitueerd. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en douche. Tweede verdieping: Overloop. 2e luxe badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. Nog eens 3 ruime slaapkamers. Via vlizo-trap bereikbare praktische bergzolder. Buiten: Onder architectuur aangelegde fraaie achtertuin op het zuiden gelegen met boomhut en achterom. Via afgesloten achter-terrein bereikbare eigen garage met dubbele openslaande deuren van maar liefst ca. 22 m2. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2011); - De badkamer op de 2e verdieping is uit 2023; - Nagenoeg de volledige woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een energielabel C.