Rodinstraat 135623 EK EindhovenRapenland

Ruimte, licht en comfort op een rustige, centrale locatie! Aan de brede en rustige Rodinstraat in Eindhoven, direct bij alle gewilde voorzieningen, staat deze verrassend ruime woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met volop leefruimte, 4 slaapkamers, een moderne keuken (2018), lichte badkamer én een fijne tuin op het zonnige zuiden met achterom is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De sfeervolle afwerking, slimme indeling en het aangename woonklimaat maken dit huis tot een heerlijk thuis voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. De woning biedt een prettige leefomgeving waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Begane grond: Via een overdekt entree bereik je de ruime hal met een meterkast, toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en een trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De haard met inzethaard voegt op koude dagen nét dat beetje extra gezelligheid toe. De keuken is in 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is een moderne keukeninstallatie in wandopstelling en extra kastruimte, beiden uitgevoerd met een composiet werkblad. Met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (inclusief vriesvak), oven, magnetron, 2-persoons vaatwasser en een deur naar de tuin, is dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 ruime en lichte slaapkamers te vinden, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een fijn balkon. Alle slaapkamers zijn bovendien uitgevoerd met horren. De lichte, geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een breed wastafelmeubel, een ligbad (met douchemogelijkheid en glazen spatscherm), een 2e toilet en een handdoekenradiator. Ook is er goede ventilatie: zowel elektrisch als natuurlijk, via een brede raampartij. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een volwaardige extra woonlaag waarbij de overloop een schuifwand heeft met daarin de aansluiting voor de was apparatuur en handige bergruimte. De ruime, lichte 4e slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter knieschot. En in de separate, technische ruimte is een dakvenster en de cv-ketel (Bosch) praktisch weggewerkt. Buiten genieten: De diepe voortuin is aangelegd met beplanting, een groen haagje en pad naar de voordeur. De verzorgde, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een terras aan huis, buitenkraan, een gazon, groene borders, een charmante druivenrank en een stenen berging met elektra. De tuin is ideaal bereikbaar via een achterom met houten poort. Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De rustige straat en de fijne sfeer maken het plaatje compleet! Pluspunten op een rij: - Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle haard; - Moderne keuken (2018) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - 4 volwaardige, ruime en lichte slaapkamers; - Complete badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet; - Tweede verdieping met vierde slaapkamer, dakkapel, wasruimte én bergruimte; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, terras en stenen berging; - Woonoppervlakte circa 119 m2 en inhoud circa 420 m3; - Perceeloppervlakte 152 m2; - HR++ ramen en moderne kunststof kozijnen - Rustige, fijn brede straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Gunstige ligging bij winkels, scholen, ziekenhuis, openbaar groen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.