Schaapsloopven 395646 HV EindhovenGijzenrooi

Ruime tweekapper met zij-uitbouw, garage en vrij uitzicht op kleinschalig parkje. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zij-uitbouw, vrijstaande garage en een ruime, groene tuin. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 372 m² en biedt met 161 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ligging tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een prettige, rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Ca. 161 m² woonoppervlakte dankzij de zij-uitbouw; • Vrij uitzicht op een gemeentelijke groenzone met speelvoorzieningen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; • Extra eetgedeelte in de zij-uitbouw met veel daglicht; • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Ruime achtertuin met veel privacy en praktische indeling; • Overkapping voor opslag van fietsen en tuinspullen; • Vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De zij-uitbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is ideaal ingericht als eetgedeelte. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en aangename plek voor lange diners en dagelijkse gezinsmomenten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De kamers zijn praktisch van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over de groenzone. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst. TUIN De achtertuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de erfafscheidingen en groene hagen geniet u hier van veel privacy. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuinmateriaal. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, een kanteldeur aan de straatzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Een praktische ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. OMGEVING Schaapsloopven 39 ligt in de rustige en groene wijk Gijzenrooi, aan de rand van Eindhoven. De woning bevindt zich direct tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn snel bereikbaar. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.