Spiraeastraat 145614 GH EindhovenJoriskwartier

Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich deze gemoderniseerde, uitgebouwde vooroorlogse woning. De woning biedt een ruime en lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten met grote berging en achterom. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum, centraal station, diverse sportvoorzieningen, de High Tech Campus, TU Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel geheel isolerende beglazing. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Energielabel B. - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Parkeren middels parkeervergunningen. - Werkelijk instapklare woning! Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer, een praktische trapkast , de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, licht betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds (met ingebouwde spots) en dezelfde nette laminaatvloer als in de hal. Deze vloer loopt ook door in de uitgebouwde, royale woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting. Ook deze ruimte is voorzien van strak gestucte wanden en plafond met ingebouwde spots. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combi-oven en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is m.u.v. de badkamer en de toiletruimte geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, ingebouwde spots en biedt toegang tot twee, ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een handige opbergnis. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Ook heeft de badkamer een deur naar het plat dak. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim van formaat. Deze slaapkamer is verder voorzien van ingebouwde spots in het plafond en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en net als slaapkamer 1 ruim van formaat met voldoende plek voor een bed en een kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder sfeervolle derde slaapkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Door de plafondhoogte tot in de nok ervaar je een zeer ruimtelijk gevoel in deze sfeervolle kamer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten beschikt over een ruime berging met een achterom. Daarnaast is de achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met beplating en een buitenkraantje. Straatbeeld en omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, Stadswandelpark en het Parktheater. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, Station Eindhoven Centraal en diverse sportfaciliteiten zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.