St Rochusstraat 525611 RJ EindhovenRochusbuurt

Op rustige locatie in de gewilde ‘Rochusbuurt' ligt deze karakteristieke woning met parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein. De woning wordt gekenmerkt door authentieke elementen als prachtige hoge plafonds (3.20 m), paneeldeuren, originele vloerbetegeling etc. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer, een ruime keuken, een Z-vormige woon-/ eetkamer en een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de diepe, privacy biedende achtertuin met achterom. Zeer centrale ligging op loopafstand van alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen, afgesloten terrein. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - In ca. 2016 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is er een tuinkamer aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. - In 2019 is het platte dak van de keuken en de tuinkamer geheel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe lichtkoepel met HR+++ beglazing. - Karakteristieke elementen zijn volop aanwezig zoals; paneeldeuren, hoge plafonds, vloerbetegeling etc. Begane grond: Overdekte entree. Hal met originele vloerbetegeling, wandlambrisering en deur naar de woon-/eetkamer. Lichte Z-vormige woon-/eetkamer met leistenen vloer, sfeervolle houtkachel, trapkast en hoog (ca. 3,20 m) plafond met originele lijsten en ornamenten. Ruime keuken met leistenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne keukeninrichting (2019). De keukeninrichting bestaat uit een L-opstelling met aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, kasten en een groot gasfornuis met oven. Aan de raamzijde beschikt de keuken over een groot houten werkblad met diverse laden en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken te bereiken portaal met deur naar de tuin en toegang tot de tuinkamer. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime tuinkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht op de diepe en fraai aangelegde achtertuin. Deze kamer is ook ideaal om te gebruiken als werk-/studeerkamer of als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met praktische kastruimte achter de trapopgang en luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Separate, modern betegelde toiletruimte met wandcloset. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met parketvloer en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met parketvloer, ingebouwde kast en dubbele deur naar plat dak. Luxe en moderne badkamer met ligbad (voorzien van handdouche en thermostaatkraan), inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan, regen- en handdouche), dubbele wastafel in modern badkamermeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: Diepe en privacy biedende achtertuin met sfeervolle zonneterrassen, diverse volwassen beplanting en achterom naar eigen afgesloten parkeergelegenheid. Parkeren/berging: Achter de achtertuin gelegen, eigen afgesloten terrein met parkeergelegenheid en houten berging. Parkeren in de straat gaat door middel van parkeervergunningen. Straatbeeld/omgeving de woning is gelegen aan een rustige straat met vele karakteristieke woningen. Zeer centraal gesitueerd met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, het parktheater, stadswandelpark, basisschool, speelgelegenheid en het centrum van de stad. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.