Teldershof 35652 VG EindhovenLievendaal

Stel je even voor: Je eigen, geheel gerenoveerde en energiezuinige woning op een hele fijne plek in Eindhoven. Het kan, Teldershof 3 in Eindhoven is te koop! Even opsommen: Een moderne halfopen keuken, volledig geïsoleerd, ruime moderne badkamer, 3 slaapkamers, zeer goed onderhouden, een heerlijke tuin met berging en een zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ligging? Aan een autoluw hofje, heerlijk rustig, grenzend aan het Philips van Lenneppark en op loopafstand van supermarkt, maar ook nabij de snelwegen, ASML, Strijp-S, diverse scholen en NS station. Uitpakken en wonen? Dan zeker komen kijken naar dit fantastische huis. Begane grond: ENTREE/HAL Hal met houten plankenvloer, trapopgang en verdiepte (betegelde) trapkast voorzien van groepenkast. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het sanitair is vernieuwd in 2024 WOONKAMER Doorzon woonkamer (ca. 22 m2) met houten plankenvloer, toegang tot de keuken en deur naar de tuin. KEUKEN Half open keuken met houten plankenvloer, deur naar tuin en moderne keukeninrichting voorzien van laden en kasten, massief houten werkblad, koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan. TUIN Fraaie, in 2021 aangelegde achtertuin, gesitueerd op het noord-oosten. De tuin is voorzien van borders met diverse soorten vaste beplanting, buitenverlichting, achterom, terrassen en stenen tuinberging (ca. 8 m2) met elektra. Zon? In de ochtend tot het middaguur op je achtergevel en dan tot ca. 18:00 / 19:00 uur op je terras achter in de tuin. Hartje zomer de hele dag zon dus! 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. BADKAMER Luxe, ruime en geheel betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, mechanische afzuiging en wasmeubel met mengkranen. De badkamer is tijdens de verbouwing vergroot waardoor deze aanzienlijk verschilt van andere woningen in de wijk. In 2024 is het sanitair nog vernieuwd. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m2) met laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m2) met laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde (ca. 5 m2) met laminaatvloer. 2e Verdieping: Open zolderruimte met laminaatvloer, opstelling combiketel, aansluiting wasapparatuur en 3 dakvensters. De 2e verdieping biedt voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: De totale oppervlakte om te wonen is 82 m2, hierin is de 2e verdieping meegerekend; Ideaal gelegen nabij ASML, Strijp-S, supermarkt, snelwegennet, St. Trudoplein, diverse scholen, speeltuin en natuur; Geheel gemoderniseerd (inclusief elektra, waterleidingen, riolering en gasleidingen) vanaf 2007; Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en geheel dubbel glas ( uitgezonderd wc raam en raam in voordeur), energielabel A! Geheel voorzien van rolluiken (uitgezonderd de voordeur); Extra grote badkamer; Fraai aangelegde tuin (2021); Zolderetage biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, dakkapel, etc.; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, het gehele binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Elektra: 10 Groepen en 3 aardlekschakelaars en kookgroep; Verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel uit 2024; Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.