Tollenslaan 75611 LS EindhovenElzent-Noord

Sommige woningen spreken al vóórdat de voordeur opengaat. Niet door hun formaat, maar door hun uitstraling. Niet door luxe alleen, maar door karakter. Op een toplocatie in Den Elzent staat deze halfvrijstaande villa met een inhoud van circa 763 m3. Met vier/vijf slaapkamers en twee badkamers is dit de perfecte thuisbasis voor een gezin. De zijkamer op de begane grond is perfect als thuiswerkplek en vanuit de woonkeuken is er prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Een ander voordeel is de parkeergelegenheid op eigen terrein, met een garage en een lange oprit. De locatie in de residentiële villawijk Den Elzent is uitstekend. Zowel de natuur als het centrum met zijn vele winkels, culturele voorzieningen en restaurants ligt binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse medische voorzieningen en aan de Stratumsedijk stopt de bus naar het treinstation. BEGANE GROND Als je de buitenzijde hebt bewonderd, komt de benaming ‘klassieke schoonheid’ al snel naar boven. De entree aan de buitenzijde, met een luifel op twee gemetselde kolommen, nodigt uit om naar binnen te gaan. In de ontvangsthal is het gastentoilet, waarvan het tegelwerk een ode aan het verleden is. Aan de voorzijde is de zitkamer, bij de erker met kleurrijke glas-in loodramen en de ingebouwde gashaard. De zijkamer is in gebruik als thuiswerkplek en achter de stijlvolle en-suite deuren is de eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. Een van de prachtige elementen is de parketvloer, gelegd in een verband zoals alleen een vakman dat kan. De eetkamer is meer dan een plek om te dineren, want het achterste deel is in gebruik als zitgedeelte. Het uitzicht op de tuin is van ongekende schoonheid en het hoge plafond met subtiele lijsten is uitgevoerd met inbouwverlichting. In de keuken staat een zeer royale maatwerkindeling, afgewerkt met aanrechtbladen in een stijlvolle kleur. Het kookeiland biedt bergruimte aan twee zijden en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, van een inductie kookplaat tot Quooker die ook voor bruisend water zorgt. Schuin achter het woonhuis staat een garage/berging, met dubbele deuren aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De garage, voor het tuingereedschap en andere spullen, is ook vanuit de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal leidt een sierlijke trap naar de eerste verdieping, waar de sfeer wordt bepaald door paneeldeuren en een houten vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met dubbele deuren naar het balkon. De naastgelegen slaapkamer is geschikt als werkkamer of kinderkamer, en de royale slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als master bedroom. Verder zijn er een toiletruimte, wasruimte en een ruime badkamer op deze etage. Met een ligbad, inloopdouche en een luxe badmeubel met twee wastafels is deze ruimte zeer compleet uitgevoerd. TWEEDE VERDIEPING Onder het fraaie, schuine dak met twee dakkapellen zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer en de kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een badkamer, inclusief een inloopdouche en een toilet. TUIN Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer en stijl. In de voortuin zie je gevarieerde beplanting, met prachtige hortensia’s als blikvanger. Op de oprit is plek voor de auto en er is een eigen achterom, tussen het woonhuis en de garage. De circa 16 meter lange achtertuin heeft een uitstekende zonligging, wat de terrassen tot een zeer aangename plek maakt om van het buitenleven te genieten. Hoge beplanting zorgt voor privacy, en vormt geen belemmering voor de zonliefhebber… BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde (mogelijkheid tot uitbouw eerste verdieping) - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (dubbel glas/HR++ glas) - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein (laadpaal ter overname) - Vier/vijf slaapkamers en twee badkamers - Prachtige tuin (zuid) met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting - Energielabel C. LET OP; HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!