Tongelresestraat 1285613 DN EindhovenLakerlopen

** For English see below ** Karakteristiek wonen op een fijne woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven. Deze fraai gemoderniseerde vooroorlogse woning is ruim van opzet en met oog voor het karakter eigentijds gemaakt. Locatie: Tongelresestraat 128 ligt op een goed bereikbare locatie binnen de Ring van Eindhoven. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op nog geen 15 wandelminuten. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, supermarkten en verswinkels aanwezig. Dankzij de snelle aansluiting op de Ring zit je binnen 10-15 minuten op de A2, A50, A58 of A67. Over de woning: de voorzijde van de woning heeft een sprekend uiterlijk, dankzij de grote overstekken, verspringende daklijn, hoge gesegmenteerde schoorsteen en gevel-metselwerk in blokverband. De woning is verrassend ruim van opzet en geniet van veel daglichttoetreding dankzij de hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op de begane grond biedt een fraai gedetailleerde hal (met vestibule, terrazzovloer, tegel-lambrisering en stucomlijstingen op het plafond) toegang tot de woning. Geschakeld aan de hal liggen het gastentoilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een hardhouten mozaiek parketvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde (met glas-in-lood ramen in HR-beglazing). Dit geeft de woonkamer een karakteristieke en lichte uitstraling! De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een moderne opstelling, voorzien van een composiet werkblad, Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser en verder een Bora inductiekookplaat en een wasbak met Quooker kraan. In de keuken beschikt de terrazzovloer over vloerverwarming! Vanuit de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar, voorzien van een kitchenette met wastafel. Via de openslaande deuren in de woonkamer én via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Extra berg- en provisieruimte is aanwezig dankzij de aanwezige kelder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen met een keurige laminaatvloer (houtlook) en mooie stuc wand- en plafondafwerkingen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd in de stijl van de woning. De vloer is uitgevoerd met terrazzo tegels met vloerverwarming en de badkamer voorziet in een ruime inloopdouche met rainshower, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. Aan de overloop is een aparte toiletruimte gerealiseerd. Via een vaste trap is de royale zolder bereikbaar. De zolder biedt plaats aan 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zeer ruim van opzet is en bovendien beschikt over een entre-sol. Op de zolder is een eenvoudige tweede badkamer met douche en wastafel beschikbaar. Tuin en garage: de voortuin betreft een verzorgde siertuin met leibomen. Aan de zijkant van de woning is een oprit gerealiseerd die voor en achter de poort plaats biedt voor het stallen van 3 auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. In de achtertuin ligt een in de stijl van de woning opgetrokken gemetselde garage. Technisch: bouwjaar: circa 1928. De woning is voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing (grotendeels HR). De woning wordt verwarmd door een Nefit HR-combiketel uit 2021 (laatste onderhoud 12-2024). Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 nog gedaan. De terrazzovloer van de hal, keuken en bijkeuken zijn in 2021 volledig vernieuwd. ** ENGLISH ** Characteristic living in a pleasant residential location near the center of Eindhoven. This beautifully modernized pre-war home is spaciously designed and has been contemporized with attention to its character. Location: Tongelresestraat 128 is situated in an easily accessible location within the Ring of Eindhoven. The city center of Eindhoven is less than a 15-minute walk away. Various primary schools, supermarkets, and specialty shops are available in the immediate vicinity. Thanks to the quick connection to the Ring, you can reach the A2, A50, A58, or A67 within 10-15 minutes. About the house: The front of the house has a striking appearance, thanks to the large eaves, staggered roofline, high segmented chimney, and block-patterned brickwork. The house is surprisingly spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the tall windows at the front and rear. On the ground floor, a beautifully detailed hall (with vestibule, terrazzo floor, tiled wainscoting, and stucco moldings on the ceiling) provides access to the home. Connected to the hall are the guest toilet, the living room, and the kitchen. The living room features a solid wood mosaic parquet floor and large windows at the front and rear (with stained glass incorporated into HR glazing). This gives the living room a characteristic and bright appearance! The kitchen at the rear of the house is equipped with a modern layout, featuring a composite countertop, Siemens appliances, including an oven, combination oven, dishwasher, and even a Bora induction cooktop and a sink with a Quooker tap. The kitchen’s terrazzo floor includes underfloor heating! A practical utility room is accessible from the kitchen, featuring a kitchenette with a sink. The backyard can be accessed via the French doors in the living room and through the utility room. Additional storage and pantry space is available thanks to the basement. On the first floor, three bedrooms have been created, all with high-quality wood-look laminate flooring and beautifully plastered walls and ceilings. The bathroom was completely renovated in 2023, in the style of the house. The floor features terrazzo tiles, and the bathroom includes a spacious walk-in rain shower, a freestanding bathtub, a double sink with a vanity unit, and a designer radiator. A separate toilet is located off the landing. A fixed staircase leads to the spacious attic. The attic accommodates two bedrooms, with the largest bedroom being exceptionally spacious and even featuring a mezzanine. A simple second bathroom with a shower and sink is available on this floor. Garden and garage: The front garden is a well-maintained ornamental garden with espalier trees. A driveway has been created on the side of the house, providing space to park three cars both in front of and behind the gate. The backyard is low-maintenance and fully enclosed. A brick-built garage, designed in the same style as the house, is situated in the backyard. Technical: Year built: circa 1928. The house is equipped with facade insulation and double glazing (mostly HR). The house is heated by a Nefit HR combi-boiler from 2021 (last maintenance 12-2024). The exterior painting of the house was completed in 2024. The terrazzo floor in the hall, kitchen, and utility room was completely renewed in 2021.