Urkhovenseweg 1835641 KC EindhovenUrkhoven

In rustige woonstraat op landelijke locatie gelegen ruime uitgebouwde tussenwoning met aanpandige berging en voor- en achtertuin. De woning is voorzien van vier slaapkamers en heeft zonnepanelen op het dak. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Ligging op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : Ca. 1930 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 116 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : 220 m² VRAAGPRIJS : € 399.500,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte en toegang naar de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels hout Plafondafwerking: hout HAL: Hal met toegang naar de living en keuken alsmede de opstelling van de trap naar de 1e verdieping. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout LIVING: Ruime en prima in te delen doorzon living met een oppervlakte van circa 27 m² met erker en opstelling van de meterkast (welke 4 groepen bevat). Deze living heeft openslaande deuren naar de tuin. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit: - Twee aanrechtbladen met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak - diverse boven- en onderkasten - gaskookplaat Tevens is deze keuken voorzien van toegang naar de badkamer. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: • douche • vaste wastafel • afgesloten toilet Vanuit de badkamer is de bijkeuken te bereiken Vloerafwerking: deels tegels / deels laminaat Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegangsdeur naar de tuin. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: schoonmetselwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met toegang naar tot de drie slaapkamers en het dakterras. Tevens is hier de opstelling van de trap naar de tweede verdieping en de cv-combiketel (Nefit 2021) Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout DAKTERRAS: Ruim dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning, welke uitzicht geeft op de vrije groene omgeving. SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels behang / deels hout Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Balkon gelegen op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning met een vrije uitkijk over de groene omgeving. SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout TWEEDE VERDIEPING: ZOLDERKAMER: Ruime zolderkamer te bereiken via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om van deze zolderkamer een voorzolder en twee slaapkamers te maken. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Aanpandige berging voorzien van elektra en water gelegen aan de achterzijde van de woning. TUIN: Achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze tuin is voorzien van een terras met sierbestrating en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit houten schuttingen. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie C nummer 3740 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Het is koper wel toegestaan het verkochte in haar geheel te verhuren aan een derde. Voorts is het koper toegestaan dat wanneer hij als hoofdbewoner het gekochte gaat bewonen, hij 1 kamer verhuren. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat zou ook bij deze woning het geval kunnen zijn. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.