van Renesseweg 195645 JN EindhovenPuttense Dreef

Zeer royale hoekwoning met separate kantoorruimte van ca 30 m² inclusief eigen entree, toilet en pantry. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel lichtinval, moderne afwerking, een extra kantoorruimte en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning aan de Van Renesseweg 19 in Eindhoven biedt dit alles en meer. Met zijn royale woonruimtes, aangebouwde kantoorruimte met eigen voorzieningen, prachtige tuin op het zuidoosten en hoogwaardige afwerkingen is dit huis ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en overal dubbelglas. Very spacious corner house with separate office space of approx. 30 m², including its own entrance, toilet, and pantry. Are you looking for a generous family home with plenty of natural light, modern finishes, an additional office space, and numerous possibilities? This corner house on Van Renesseweg 19 in Eindhoven offers all that and more. With its spacious living areas, attached office space with private facilities, beautiful southeast-facing garden, and high-quality finishes, this property is ideal for families and those working from home. The house is equipped with electric shutters and double glazing throughout. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met maatwerk garderobekasten, een trapkast met o.a. meterkast. Vanuit de hal loopt u de zeer royale uitgebouwde woonkamer binnen. Deze woonkamer is afgewerkt met een mix van vloertegels en een elegante eikenhouten vloer, waarvan een deel is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan lichtinval, terwijl de moderne lichtstraat een extra, unieke dimensie aan de ruimte toevoegt. De woonkamer is volledig strak gestuukt en beschikt over nieuwe moderne binnendeuren met hoogwaardig beslag. Dankzij de airconditioning is de temperatuur in de woonkamer het hele jaar door aangenaam. Ground Floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with custom-built wardrobe cabinets and a staircase cupboard including the utility meters. From the hall, you step into the exceptionally spacious extended living room. This living room features a combination of floor tiles and elegant oak flooring, part of which includes underfloor heating. Large windows and a sliding door ensure abundant natural light, while the modern skylight adds a unique dimension to the room. The living room is fully plastered and fitted with new modern interior doors with high-quality hardware. Thanks to the air conditioning, the temperature remains comfortable all year round. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, oven, twee ingebouwde koelkasten, twee ingebouwde vriezers en een 5-pits gaskookplaat. De praktische apothekerskast en een extra kasteneiland bieden volop opbergruimte. Met een close-in boiler voor direct warm water is deze keuken zowel praktisch als luxueus. The modern kitchen features a stylish granite countertop and is equipped with high-quality Siemens appliances, including a dishwasher, oven, two built-in refrigerators, two built-in freezers, and a 5-burner gas hob. A practical larder cabinet and an additional storage island offer ample storage space. With a close-in boiler for instant hot water, this kitchen is both practical and luxurious. Aanbouw kantoorruimte In 2016 is een extra ruimte aangebouwd ten behoeve van een kantoor. Deze ruimte heeft een eigen adres en een zij-entree wat het uitermate geschikt maakt voor een beroep aan huis of kantoor aan huis. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming, airconditioning, een separaat toilet en een modern keukenblok met koelkast en close-in boiler. De aanbouw kwalificeert als werkruimte voor de belastingdienst en voldoet aan alle eisen voor aftrekbaarheid van kosten. Ideaal voor de ondernemer. Attached Office Space In 2016, an additional space was built specifically as an office. This space has its own address and side entrance, making it perfectly suited for a home-based profession or office. This multifunctional area features underfloor heating, air conditioning, a separate toilet, and a modern kitchenette with refrigerator and close-in boiler. The extension qualifies as a workspace for tax purposes and meets all requirements for cost deductibility—ideal for entrepreneurs. Eerste etage De eerste etage biedt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime douchecabine en stijlvolle, moderne kranen. Op de overloop bevindt zich een separaat, modern toilet. De drie slaapkamers zijn slim ingedeeld en voorzien van veel comfort. De eerste en tweede slaapkamer zijn uitgerust met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De derde, kleinere slaapkamer heeft een deur naar het balkon, waardoor deze kamer extra licht aanvoelt. First Floor The first floor offers three bedrooms and a luxurious bathroom. The modern bathroom includes a freestanding bathtub, a spacious shower cabin, and stylish contemporary fixtures. On the landing, you will find a separate modern toilet. The three bedrooms are smartly laid out and offer great comfort. The first and second bedrooms are equipped with built-in wardrobes for extra storage. The third, smaller bedroom has a door leading to the balcony, giving the room a bright and airy feel. Tweede etage Op de tweede etage bevindt zich een ruime zolder met twee zolderkamers met internetaansluiting, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning, een vaste wastafel en praktische maatwerk inbouwkasten. De dakkapel is recent in 2020 vernieuwd, zorgt voor veel lichtinval en ruime in deze kamers. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en extra veiligheid. Naast de zolderkamers is er een apart washok met CV-opstelling. De woning beschikt over twee Cv-installaties: een Vaillant-installatie voor het woonhuis en een aparte Intergas-installatie (uit 2016) voor de kantoorruimte. Second Floor The second floor features a spacious attic with two attic rooms, both equipped with internet connections. The larger room includes air conditioning, a fixed washbasin, and practical custom-built wardrobes. The dormer window, newly installed in 2020, provides abundant natural light and additional space. All windows are fitted with electric shutters for optimal comfort and extra security. Next to the attic rooms is a separate laundry room with the central heating installation. The house has two separate heating systems: a Vaillant system for the main residence and an Intergas system (installed in 2016) for the office space. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met een ruim terras, een gazon en enkele mooie bomen is het een heerlijke plek om met privacy buiten te vertoeven. De tuin heeft tevens een achterom en een zijentree, wat de toegang en gebruiksgemak vergroot. Outdoor Space The southeast-facing garden offers ample space to relax. With a large terrace, lawn, and several beautiful trees, it is a wonderful private place to enjoy the outdoors. The garden also features a back entrance and side entrance, providing increased convenience and accessibility. Omgeving: Puttensedreef ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, zoals naar Geldrop, de A2 en A67, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen ringweg zijn ook andere delen van Eindhoven en de High Tech Campus snel te bereiken. Hierdoor biedt de wijk een goede balans tussen wonen in een rustige omgeving en snelle toegang tot de grotere steden en werkgelegenheidscentra in de regio. Basisschool en winkels (AH, Turkse buurtsuper, Action) zijn op loopafstand. Middelbare school (Augustinianum) is op 5 minuten fietsen. Surroundings Puttensedreef is conveniently located near main access roads such as those to Geldrop, the A2, and A67, making cities like Tilburg, Den Bosch, and Maastricht easily reachable. The nearby ring road provides quick access to other parts of Eindhoven and the High Tech Campus. This makes the neighbourhood ideal for those seeking a balance between a quiet living environment and fast connections to major cities and employment centres in the region. A primary school and shops (AH, Turkish supermarket, Action) are within walking distance. A secondary school (Augustinianum) is a 5-minute bike ride away. Algemene kenmerken: • Zeer ruime hoekwoning met veel lichtinval en moderne afwerking • Royale woonkamer met deels vloerverwarming, airconditioning en lichtstraat • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en granieten werkblad • Extra multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor beroep aan huis • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en ruime douchecabine • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra kamers op zolder • Recent vernieuwde dakkapel met elektrische rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras en gazon • Twee separate Cv-installaties en internetaansluiting op zolder Key Features • Very spacious corner house with abundant natural light and modern finishes • Generous living room with partial underfloor heating, air conditioning, and skylight • Modern kitchen with Siemens built-in appliances and granite countertop • Additional multifunctional room with private entrance, ideal for a home-based business • Luxurious bathroom with freestanding bathtub and spacious shower cabin • Three bedrooms on the first floor and two additional rooms in the attic • Recently renewed dormer with electric shutters • Sunny southeast-facing garden with terrace and lawn • Two separate heating systems and internet connections in the attic Snelle aanvaarding is mogelijk! Quick delivery possible! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. To secure fulfillment of the obligations, the buyer must, upon conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security payment amounting to 10% of the purchase price. This presentation has been compiled to give you an impression of the property. Although we have taken great care in preparing the descriptions and drawings/floor plans, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.