Voorterweg 176-A5611 TT EindhovenIrisbuurt

Karakteristiek uitgevoerd, uitstekend onderhouden en instap klaar woonhuis voorzien van onder meer een gezellige stadstuin, berging en achterom. De woning is gelegen in de rustige, zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Irisbuurt”, op loopafstand van het stadscentrum. Perceeloppervlakte: 109 m² Woonoppervlakte: 91 m² Inhoud: 390 m³ Bouwjaar: 1931 Indeling Begane grond Karakteristieke entree. Hal met parketvloer, garderobekast met groepenkast en bergruimte. Ruime, sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met fraaie parketvloer, volop lichtinval door grote raampartijen, mooie trapopgang en toegang tot kelder. Gezellige woon-/ eetkeuken met gietvloer en luxe, moderne keukeninrichting voorzien van 5-pits-gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en voldoende kast- en laderuimte. Portaal met tuindeur en toegang tot bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Licht betegelde toiletruimte. Licht betegelde, comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in wandmeubel en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Tuin Mooi aangelegde, privacy biedende stadstuin met nette erfafscheiding en achterom. Berging Grote stenen berging met tuindeur, elektra, lichtkoepel en achterom. Eerste verdieping Overloop met plankenvloer en fraai lichtinval. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen. Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen. Ruime slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met plankenvloer. Tweede verdieping Via luik bereikbare, grote bergzolder. Algemeen • Het betreft hier een karakteristiek uitgevoerd, halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning). • De woning is recent (2025) gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. schilderwerk aan binnen- en buitenzijde, elektrische installatie, c.v.-ketel, keukeninrichting en diverse isolerende beglazing. • De woning is gelegen in de mooie, rustige en kindvriendelijke woonomgeving “Irisbuurt”, op loopafstand van het stadscentrum, sportvoorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven. • De woning is voorzien van dakisolatie, deels vloer- en gevelisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Energielabel D. • Een fraai, instapklaar woonhuis! • Aanvaarding: in overleg.