Wapendragerstraat 85641 GS Eindhoven't Hofke

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Wapendragerstraat – stadsdeel Tongelre – te Eindhoven, op een perceel van 148 m2 groot, ligt deze royale én gemoderniseerde (tussen)woning met 5 slaapkamers, berging en verzorgde tuin. De woning dateert van het bouwjaar 1972, is in het jaar 2006 uitgebouwd, heeft maar liefst 141 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, (wentel)trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met praktische zithoek, tuindeuren met zijlichten voor extra lichtinval en directe verbinding naar het buitenverblijf, ruimte voor een grote eettafel, trap-/voorraadkast en open doorgang naar keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strak gestucte wanden en schuurwerk met sierlijsten plafond. Uitgebouwde keuken (2006), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap) en granieten aanrechtblad. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en strak gestucte plafond. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met (wentel)trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 14 m2 (3,45m x 3,95m), voorzien van kastenwand. Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 (3,45m x 3,85m), voorzien van kastenwand. Slaapkamer 3: is groot circa 6 m2 (2,45m x 2,65m). Moderne badkamer (2020) met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Overloop met 2 slaapkamers en berging met technische installaties (CV-installatie, omvormer), witgoedvoorzieningen en bergruimte. Slaapkamer 4: is groot circa 15 m2 (3,50m x 4,30m). Slaapkamer 5: is groot circa 6 m2 (2,50m x 2,25m). Buitenverblijf Voorzijde met tuin en pad naar voordeur. Middels parkeerstrook en parkeervakken is er in de straat gelegenheid om te parkeren. Achterzijde met terras, terrasoverkapping, tuin, berging en vrije achterom. De tuin is ingericht met verhardingen van 100% graniet en borders met beplantingen. Algemeen - Gelegen aan een groenvoorziening met speelplein in de wijk ’t Hofke, stadsdeel Tongelre; - Royale woning met 5 slaapkamers en A-(energie)label; - Moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 aardlekautomaat (pv); - Verdiepingsvloeren van steen; - Gevelkozijnen van hout met dubbel glas; - De begane grond is voorzien van designradiatoren; - Woonkamer voorzien van elektrische markies; - Tuindeuren voorzien van hordeur; - Slaapkamers voorzien van horren; - CV-ketel van het merk Remeha (2024, eigendom); - Mechanische ventilatie voor toiletruimte en badkamer; - Voorzien van 16 zonnepanelen (2019, eigendom); - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.