Wilgenroosstraat 145644 CH EindhovenKerstroosplein

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum? Wilgenroosstraat 14 staat nu te koop! Deze ruime woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een nette houten vloer en een ruime keuken. De ligging in de wijk Gerardusplein maakt dat alle voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo zijn er diverse winkels en supermarkten op loopafstand, is de wijk voorzien van een basisschool en bereikt u eenvoudig de huisarts- of tandartspraktijk. Naast alle nodige voorzieningen beschikt de wijk ook over een zeer goede bereikbaarheid. Zo zijn er verschillende buslijnen van en naar het stadscentrum en bereikt u via de nabijgelegen Leenderweg in no-time de ring van Eindhoven of het (snel)wegennetwerk. Begane grond Midden in het gewilde Stratum bereikt u de woning aan de Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. Deze rustige straat met eenrichtingsverkeer biedt, naast ruim voldoende parkeergelegenheid, toegang tot de karakteristieke woning. U treedt via de overdekte entree binnen in de hal, die is voorzien van garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bereikt u via de hal de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een nette houten vloer. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en zorgt de grote raampartij voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een groot zitgedeelte gesitueerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een 6-pits gaskookplaat, een combi-oven met afzuigkap en een vaatwasser. Door het dubbele aanrecht is de keuken voorzien van veel werkruimte, terwijl de raampartij en tuindeur zorgen voor prettig contact met het overdekte deel van de achtertuin. Achter de keuken is de eerste badkamer gesitueerd. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad, een douchehoek, een wastafel en de gehuurde cv-ketel (Intergas, 2015). Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een vaste kast. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, toilet en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde bereikt u middels een loopdeur het platte dak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een nette laminaatvloer, een keukenblok en een dakraam. Deze voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze zeer ruime derde slaapkamer (ca. 20 m²) is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast beschikt de kamer over een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een luik naar de bergzolder. Tuin Via de openslaande tuindeuren of de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning beschikt deze groene achtertuin over een overdekt gedeelte dat uitnodigt tot het maken van een sfeervol terras met veel privacy. Achter in de tuin is voldoende plaats gemaakt voor borders met vaste beplanting en een kleine vijver. Ten slotte is de tuin voorzien van een praktische berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning in stadsdeel Stratum - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing - Overdekt terras in de achtertuin - Cv-ketel gehuurd (ca. € 30,- per maand) - Energielabel …, geldig tot … ------- ENGLISH ------- Looking for a characteristic terraced house in the Stratum district? Wilgenroosstraat 14 is now for sale! This spacious property features three bedrooms, two bathrooms, a neat wooden floor and a generous kitchen. The location in the Gerardusplein neighbourhood ensures that all amenities are within easy reach. There are various shops and supermarkets within walking distance, the area includes a primary school and both GP and dental practices can be accessed with ease. In addition to all necessary facilities, the neighbourhood also offers excellent accessibility. Several bus lines run to and from the city centre, and the nearby Leenderweg provides quick access to the ring road of Eindhoven and the regional motorway network. Ground floor In the heart of desirable Stratum, you arrive at the property on Wilgenroosstraat 14 in Eindhoven. This quiet one-way street offers ample parking facilities as well as access to the characteristic home. You enter the house through the covered entrance into the hallway, which features space for coats, the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hallway, you also reach the living room. The attractive living room is generously sized and fitted with a neat wooden floor. At the front, there is plenty of space for a cosy dining area, while the large window allows an abundance of natural daylight. At the rear, the living room offers a spacious seating area with French doors opening out onto the garden. From the living room, the kitchen is accessible. The kitchen consists of a double straight layout in a light colour scheme, with both upper and lower cabinets. It is equipped with a 6-burner gas hob, a combi-oven with extractor hood, and a dishwasher. The double countertop provides ample workspace, while the window and garden door offer pleasant connection to the covered section of the rear garden. Behind the kitchen is the first bathroom. Fully tiled, this bathroom includes a sit-down bath, a shower corner, a washbasin and the rented central heating boiler (Intergas, 2015). First floor From the staircase in the hallway you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the attic. The first bedroom (approx. 10 m²) is located at the rear and features carpet flooring, uPVC window frames with double glazing, and a built-in closet. The second bedroom (approx. 10 m²) is located at the front and also includes carpet flooring, uPVC double glazing and a built-in closet. The bathroom is also located at the rear of the property. This fully tiled bathroom features a washbasin, shower corner, toilet and connections for laundry equipment. A door at the rear provides access to the flat roof. Second floor A fixed staircase leads to the attic landing on the second floor. The landing includes a neat laminate floor, a kitchenette and a roof window. From here, you access the third bedroom. This very spacious bedroom (approx. 20 m²) is also fitted with neat laminate flooring. In addition, it features a dormer window at the rear, storage space behind the knee walls, uPVC double-glazed windows and a hatch to the loft space. Garden Through the French doors or the kitchen door you enter the rear garden. Directly behind the house, this green garden offers a covered section, ideal for creating a cosy terrace with plenty of privacy. The back of the garden includes borders with established planting and a small pond. Finally, the garden is equipped with a practical storage shed and a covered rear entrance. Key features - Characteristic terraced house in Stratum - Three generous bedrooms - Two bathrooms - Nearly fully fitted with uPVC window frames and high-efficiency double glazing - Covered terrace in the rear garden - Rented central heating boiler (approx. €30 per month) - Energy label … valid until …