Winston Churchilllaan 535623 KW EindhovenGeneralenbuurt

FOR ENGLISH BELOW Royale 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkamer/tuinkamer, luxe keuken, nette badkamer, vier ruime slaapkamers en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De garage is omgebouwd tot een gastenverblijf met eigen toilet, douche en keukenblok. De woning is gelegen op een fraai perceel in het nieuwste gedeelte van de Generalenbuurt, op een steenworp afstand van Winkelcentrum WoensXL. De ligging aan een rustige en kindvriendelijke straat maakt deze woning extra interessant. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving, onder andere op het nabij gelegen speelveldje. De bus stopt bijna voor de deur van het huis en verder liggen zowel het centrum van Eindhoven, het grootste sport- en recreatiegebied van Eindhoven (sportcomplex Eindhoven-Noord) als ook het Dommeldal op een afstand van slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tweekapper, gelegen op fraai perceel van 252m2; • Sfeervolle woonkamer/tuinkamer met openslaande deuren; • Energielabel A; • 4 mooie slaapkamers; • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • De voormalige garage is omgebouwd tot studio en is multifunctioneel te gebruiken; • Geheel geïsoleerd en grotendeels v.v. isolerende beglazing; • Maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig (uit 2013); • Achtertuin op zonzijde, voortuin voorzien van extra parkeerplaats; • Gelegen op gewilde en centrale woonlocatie aan rand van de gewilde ‘Generalenbuurt’; • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer, snelwegen en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Hal met tegelvloer en moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken in u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser en fraai werkblad (composiet). Sfeervolle woonkamer met vernieuwde PVC-vloer (2025) verdiepte trapkast en uitbouw over de volle breedte. De uitgebouwde tuinkamer is voorzien van inbouwspotjes en openslaande tuindeuren. De solartubes zorgen voor extra daglichttoetreding. De gehele woonkamer heeft stucwerk wand- en plafondafwerking. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Drie mooie slaapkamers waarvan één met Frans balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en ingebouwde kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien stucwerk wanden en houten vloeren (Lariks). De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), zwevend closet, dubbele vaste wastafel met meubel en inbouwspotjes. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot bergruimte onder de dakschuinte, bergzolder, c.v.-combiketel (merk: Vaillant uit ca. 2008), omvormer (uit 2017) t.b.v. de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. 4e Slaapkamer met groot dakvenster, bergzolder en eveneens bergruimte onder de dakschuinte. STUDIO/TUIN: De voormalige garage met eigen ingang is omgebouwd tot studio en heeft een eenvoudige keuken met inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine, eigen doucheruimte met toilet en woonkamer. De vaste trap geeft toegang tot een royale bergzolder. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken. De royale achtertuin (op het zuiden) is voorzien van 3 terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinhuisje, diverse borders met vaste beplanting en gazon. Hier kunt u genieten van rust, zon en privacy. LIGGING Gunstige, vrije ligging, op korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Woensel met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers, het Catharina Ziekenhuis en het Stadscentrum. De woning is gelegen aan de rand van de ‘Generalenbuurt’, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige ventweg met éénrichtingsverkeer waar enkel bestemmingsverkeer langskomt. Zeer goede en snel te bereiken ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 322 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 25 meter loopafstand. Iets verderop, ter hoogte van WC Woensel en het Catharina Ziekenhuis is een grotere halte waar liefst 7 verschillende buslijnen halt houden. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen dicht in de buurt. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. ? This generous semi-detached house features an extended living room/garden room, a luxury kitchen, a neat bathroom, four spacious bedrooms, and a backyard facing the sunny south. The garage has been converted into a guest suite with its own toilet, shower, and kitchenette. The property is located on a beautiful plot in the newest part of the Generalenbuurt, just a stone’s throw from the WoensXL shopping center. Its location on a quiet, child-friendly street makes this home particularly appealing. Children can safely play nearby, including on the adjacent playground. The bus stops almost at the front door, and the center of Eindhoven, the city’s largest sports and recreation area (Eindhoven-Noord sports complex), and the Dommeldal nature area are all just a 10-minute bike ride away. Features: • Extended semi-detached house on a beautiful 252 m² plot • Cozy living room/garden room with French doors • Energy label A • Four spacious bedrooms • 2 parking speces on private property • Former garage converted into a multifunctional studio • Fully insulated and mostly fitted with double glazing • 16 solar panels installed (2013) • South-facing backyard, front garden with additional parking space • Located in a desirable and central residential area on the edge of the sought-after ‘Generalenbuurt’ • Close to excellent amenities such as Woensel shopping center, schools, Catharina Hospital, public transport, highways, and various main roads Layout: Ground Floor: The covered entrance is accessible via the driveway. Hallway with tiled floor and modern meter cupboard (8 groups and 2 circuit breakers). Tiled toilet with wall-mounted WC and sink. The open kitchen is at the front of the house. The luxury U-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, dishwasher, and elegant composite worktop. The living room features a newly installed PVC floor (2025), a recessed staircase cupboard, and a full-width extension. The extended garden room has built-in spotlights and French doors leading to the garden. Solartubes provide extra natural light, and the entire living area has smooth plastered walls and ceilings. First Floor: Landing. Three spacious bedrooms, one with a French balcony. The master bedroom at the rear features a dormer and built-in wardrobe. The bedrooms have plasterwork walls and wooden floors (larch). The neat bathroom is fully tiled and includes a bathtub, shower cabin (both with thermostat), wall-mounted WC, double fixed sink with vanity, and built-in spotlights. Second Floor: Landing with access to storage under the sloping roof, an attic, central heating combi boiler (Vaillant, ca. 2008), inverter for the solar panels (2017), and connections for laundry appliances. Fourth bedroom with large skylight, attic storage, and additional storage under the sloped roof. Studio/Garden: The former garage has been converted into a studio with its own entrance. It features a simple kitchenette with appliances, washing machine connections, a private shower room with toilet, and living space. A fixed staircase leads to a spacious attic, which can also be used as a bedroom. The large south-facing backyard includes three terraces, a motorized awning, a garden shed, various borders with perennial plants, and a lawn—perfect for enjoying peace, sun, and privacy. Location: The property enjoys a convenient and open location, close to public transport, several primary schools, daycare centers, Woensel shopping center with both national chains and local stores, Catharina Hospital, and the city center. It is located on a quiet service road with one-way traffic in the southern part of the Woensel district. Excellent road connections via John F. Kennedylaan provide easy access to highways (A2, A50, A58, and A67). The city center is only a 10–15 minute bike ride away. A bus stop for line 322, providing connections to Eindhoven city center and the central station, is just 25 meters away, with a larger stop near WC Woensel and Catharina Hospital served by seven bus lines. Multiple primary and secondary schools, as well as daycare centers, are within close proximity. Municipality of Eindhoven: Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands, known for its innovation, technology, design, and culture. Highlights include: 1. Design Capital: Eindhoven hosts the Dutch Design Week annually, and the Van Abbemuseum is a major center for modern art and design. 2. Education and Knowledge: Home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys University, contributing to a thriving student community and strong tech reputation. 3. Culture and Events: Vibrant cultural scene with theaters, music venues, festivals like the Eindhoven Film Festival and GLOW light festival. 4. Sports: PSV Eindhoven football club, swimming, and other sports facilities. 5. Strijp-S: Former industrial area transformed into a creative and cultural hotspot with shops, restaurants, galleries, and events. 6. Technology Hub: Known globally as a center for technological innovation, with companies like Philips and ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. 7. Nature: Access to Strabrechtse Heide and Genneper Parken for walking, cycling, and outdoor activities. 8. Shopping and Nightlife: City center offers boutiques, large chains, bars, clubs, and restaurants. 9. Public Transport: Excellent connections within the Netherlands and Europe via Eindhoven Airport and Eindhoven Central Station.