Woenselsestraat 3395623 ED EindhovenRapenland

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte én het comfort van nu. Woenselsestraat 339 is precies zo’n huis. Per direct beschikbaar en volledig instapklaar! Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte. Een huis dat met zorg en veel liefde volledig is vernieuwd en verduurzaamd, maar waar het karakter en de warmte van vroeger voelbaar zijn gebleven. Instapklaar, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Met zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer met directe verbinding tot Eindhoven Airport en ook uitvalswegen liggen dichtbij. Tegelijkertijd zit je thuis heerlijk rustig, met een fijne achtertuin als verlengstuk van je woonruimte. Bijzonderheden • Circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 20 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos en toekomstgericht met warmtepomp en warmtepompboiler • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Sfeervolle zolder met karakteristiek balkenplafond • Elektrisch bedienbare lichtkoepels • Rustige achtertuin met luxe buitenkeuken • Voorbereidingen aanwezig voor realiseren van een extra sanitaire ruimte in de overkapping in de tuin, zodat deze eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf, praktijkruimte of een tiny house • Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuis, Eindhoven Airport, Winkelcentrum Woensel XL, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die voorzien is van veel opbergruimte en vanwaar je toegang hebt tot de ruime berging en de woonkamer aan de voorzijde, ingericht als comfortabel zitgedeelte. Deze fijne leefruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood (vernieuwd met dubbelglas) geniet je hier van veel daglicht en een open en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met gepolijst granieten werkblad, van alle gemakken voorzien. Het centrale middelpunt van de woning, met veel opberg- en werkruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een fijne plek met zicht op de tuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen door de openslaande deuren. Deze indeling sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl en biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een klassieke scheiding tussen voor- en achterkamer te creëren met ensuite deuren. Of juist moderne stalen taatsdeuren te plaatsen. Achter de keuken vind je ook nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Hier is tevens de warmteboiler gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich ook een moderne badkamer en separaat toilet. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide zeer verzorgd afgewerkt met oog voor detail en een warme, stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een echte blikvanger op deze verdieping is de prachtige houten vloer, die zorgt voor extra sfeer en een hoogwaardige afwerking. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige en sfeervolle ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Deze kamer is aan beide kanten voorzien van ruime kledingkasten met een hang- en leggedeelte. Het balkenplafond geeft deze verdieping een uniek karakter en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Door het dakraam ontstaat een lichte en aangename ruimte waar je graag verblijft. Buitenruimte De achtertuin is een plek waar je echt even loskomt van de dag. Groen, beschut en verrassend rustig, met meerdere zitplekken zodat je altijd een fijne plek vindt, in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden, etentjes en borrels. Daarnaast is er al vooruitgedacht. In de overkapping zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet, douche en fontein, de leidingen zijn al aanwezig. Hierdoor is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een compacte tiny house. Kortom Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid maakt dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook prettig is om in te leven. Kom het zelf ervaren — we laten je deze woning graag zien.