Zandeiland 225658 AK EindhovenZandrijk

TE KOOP: ZANDEILAND 22 TE EINDHOVEN! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Meerhoven. Het betreft een goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap met vrij uitzicht. De woning heeft vijf slaapkamers en twee werkkamers. De achtertuin is omsloten. Voor de woning is een parkeerplaats. In de straat van de woning is voldoende gratis parkeerruimte. Deze ideale gezinswoning is vrij gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs 640.000, - euro Aanvaarding in overleg Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 30 oktober vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Dinsdag 4 november vanaf 15:00 tot 17:00 uur; Woensdag 5 november vanaf 15:00 tot 17:00 uur. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de stadsverwarming installatie, meterkast en het toilet. Via de gang is de werkkamer bereikbaar. Vanuit de gang betreedt u de speels ingedeelde woonkamer met een luxe en moderne open keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een U-opstelling. Aan de linkerzijde is het aanrechtblad met RVS-spoelbak, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en daarboven een RVS- afzuigkap en veel onder- en boven kasten. Aan de rechterkant is een fraaie kastenwand opstelling met veel ruimte. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met stucwerk. De vloer is vanuit de gang en woonkamer mooi doorgelegd met een parketvloer met een houten toplaag. Het betreft een vloer van een goede kwaliteit. In de hal van de trapopgang, komt U in een betegeld toilet met fonteintje. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen vier slaapkamers die zijn voorzien van raampartijen met draairamen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stucwerk. De vloeren in alle kamers en overloop zijn fraai bekleed met laminaat. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze in zijn geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een grote wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tevens is er een toilet op deze verdieping. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een vijfde slaapkamer en een werkkamer of baby kamer. Tuin De voor- en achtertuin zien er verzorgt uit. De berging aan de voorzijde is omgebouwd tot een werkkamer. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, winkels en een medisch centrum is in de nabijheid gelegen van de woning. De bushalte ligt op loopafstand. De uitvalsweg de A2 is per auto binnen 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor de woning gunstig is gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 516 m3 Gebruiksoppervlakte: 149 m2 Perceel 234 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Een ideale gezinswoning; - De woning is luxe afgewerkt; - Aan een rustige straat gelegen; - Energielabel A; - De woning heeft vijf slaapkamers en twee werkkamers; - De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven; De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: ZANDEILAND 22 IN EINDHOVEN! This beautiful home is located in the highly sought-after, child-friendly residential area of Meerhoven. It is a well-maintained semi-detached house with an unobstructed view. The property features five bedrooms and two study rooms. The backyard is enclosed. There is a private parking space in front of the house, and plenty of free parking is available in the street. This ideal family home is situated on a quiet residential street, close to a green park. The property is conveniently located near schools, daycare centers, and major access roads around Eindhoven. In short — an ideal family home with many amenities nearby! Asking price: €640,000 Acceptance: by mutual agreement Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! Viewings available on: Thursday, October 30 from 3:00 PM to 5:00 PM Tuesday, November 4 from 3:00 PM to 5:00 PM Wednesday, November 5 from 3:00 PM to 5:00 PM After these dates, viewings can be scheduled by appointment. You can schedule a viewing in several ways: Plan your viewing at any time via the scheduling calendar on Funda (available 24/7). Send an email to . If you specify a preferred time, we can tentatively reserve it for you. In case of a double booking, we will contact you to arrange a new appointment. Prefer to call? You can reach us at 040-2441188 or 06-24877720. Each viewing is allotted 30 minutes, and a follow-up appointment can of course be arranged. Layout Ground Floor Take a walk through the house with us in your imagination. Through the entrance, you enter the hallway, which gives access to the district heating system, the meter cupboard, and the toilet. The office/study is accessible from the hall. From the hallway, you enter the spacious and well-designed living room with a luxurious, modern open kitchen in a U-shaped layout. On the left side is a countertop with stainless steel sink, refrigerator, dishwasher, induction cooktop with a stainless steel extractor hood above, and ample upper and lower cabinets. On the right side, there is a beautiful wall unit offering extra storage space. Large windows allow plenty of natural light into the room. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork, and the flooring (which continues from the hallway into the living room) is high-quality parquet with a wooden top layer. In the hallway near the stairs, there is a tiled toilet with a small washbasin. First Floor The staircase leads to the landing, which provides access to four bedrooms, each with windows that can be opened. The walls and ceilings are neatly plastered, and all rooms — as well as the landing — feature attractive laminate flooring. Adjacent to the landing is a luxurious, fully tiled bathroom with a walk-in shower, bathtub, large washbasin with cabinet, and mechanical ventilation. There is also a toilet on this floor. Second Floor The fixed staircase leads to the top floor, where you’ll find a fifth bedroom and an additional study or nursery. Garden Both the front and back gardens are well maintained. The storage room at the front has been converted into a home office. General Information The home is surrounded by several parks. Amenities such as daycare centers, primary schools, shops, and a medical center are all nearby. The bus stop is within walking distance. The A2 motorway can be reached by car within five minutes, making this property conveniently located for employees of Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. Features Year built: 1999 According to NEN 2580 standards Gross volume: 516 m³ Living area: 149 m² Plot size: 234 m² NEN 2580 measurement report available upon request Special Features Ideal family home Luxuriously finished interior Located on a quiet street Energy label A Five bedrooms and two study rooms Convenient location for employees of Philips, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven The owner has appointed us as the selling agent, which of course has no financial consequences for you as a potential buyer. We are happy to provide you with detailed, non-binding information about financing options, the sale of your current home, zoning plans, and more. It is advisable to seek professional advice from an NVM real estate agent. You are free to choose your own agent to represent your interests. For more information, please feel free to contact our office. Selling a home is always an exciting event for the seller. Therefore, we kindly ask you to provide feedback within a few days after your viewing, so we can inform the seller about the outcome. To ensure compliance with the purchase agreement, the buyer must, within six weeks of signing, provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price. This brochure is intended to give you an impression of the property. While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from any inaccuracies or errors. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.