Zandschuit 335658 BM EindhovenZandrijk

-----ENGLISH BELOW----- Ruime, moderne gezinswoning met energielabel A++, zonnige tuin, luxe keuken én 13 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met alles erop en eraan? Dan is Zandschuit 33 in Eindhoven absoluut jouw aandacht waard! Deze moderne, perfect onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne sfeer. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, vloerverwarming en een heerlijk zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A++ en de 13 geleasde zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Ligging Zandschuit 33 ligt in het moderne, ruim opgezette Meerhoven, een populaire woonwijk aan de westkant van Eindhoven. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop speelgelegenheid, parken en wandelroutes. Het Meerhoven Park is vlakbij, net als diverse basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Meerhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar: binnen een paar minuten zit je op de A2, A67 en N2 richting Den Bosch, Tilburg en Maastricht. Het openbaar vervoer is goed geregeld met de HOV-lijn (snelbus) die je rechtstreeks naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport brengt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo bij internationale bedrijven op bedrijventerrein Flight Forum en in het hart van Brainport Eindhoven. Parkeren kan eenvoudig in de straat, en de wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en veilige leefomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en natuurlijk de woonkamer. Het toilet (2018) heeft een landelijke, moderne uitstraling met half betegelde wanden, houten vensterbank, fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een tegelvloer, vloerverwarming, airco en een uitbouw aan de achterzijde. De ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting. Dankzij de grote aluminium schuifdeuren met HR++ glas en houten kozijnen heb je volop licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de moderne keuken. De keuken (2021) is een waar kookparadijs! Modern uitgevoerd in een L-opstelling met barretje en een wandopstelling met Siemens combi-oven en stoomoven. Verder vind je hier een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser en vriezer. Buiten is het minstens zo fijn: de zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. Er is ook een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is zuid georiënteerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): luxe houten visgraatvloer, klassieke radiator met motiefje, vensterbank met geïntegreerd tv-systeem, klassieke plafondlijsten, inbouwkast, grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ glas, rolluiken en horren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruim, laminaatvloer, rolluik en hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens met rolluik en hor. Het tweede toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met inbouwspots, designradiator, spiegelkast met led-verlichting, wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche met nisje. Ook hier zorgt de mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, herbergt de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en heeft een raam met uitzicht op de straat. De airco zorgt hier voor extra comfort. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen met houten kozijnen en HR+ glas. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Energielabel A++ en 13 geleasde zonnepanelen (€46,81 per maand) - Stadsverwarming (huur, ca. €24 per maand) - Airco in woonkamer en op tweede verdieping - Moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning aan de Zandschuit 33? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op, we laten je dit huis met veel plezier zien! ----ENGLISH---- Spacious, Modern Family Home with A++ Energy Label, Sunny Garden, Luxury Kitchen, and 13 Solar Panels. Looking for a move-in-ready home with all the extras? Then Zandschuit 33 in Eindhoven deserves your attention! This beautifully maintained, modern mid-terrace home offers surprising space, high-quality finishes, and a welcoming atmosphere. With four bedrooms, a sleek kitchen and bathroom, air conditioning, underfloor heating, and a sunny garden, it’s the perfect family home. Thanks to its A++ energy label and 13 leased solar panels, you’ll live energy-efficiently and future-proof. Location Zandschuit 33 is situated in Meerhoven, one of Eindhoven’s most popular, modern residential neighborhoods on the city’s west side. Here you enjoy a green, child-friendly setting with plenty of playgrounds, parks, and walking paths. Nearby you’ll find Meerhoven Park, several primary schools, childcare facilities, and the Meerhoven shopping center for all your daily needs. The location offers excellent accessibility: within minutes you can reach the A2, A67, and N2 highways toward Den Bosch, Tilburg, and Maastricht. Public transport is well arranged, with the HOV rapid bus line taking you directly to Eindhoven city center and Eindhoven Airport. By bike or car, you’re also just minutes away from international companies at Flight Forum and the heart of Brainport Eindhoven. Parking is easy on the street, and the area is known for its modern, safe, and family-friendly atmosphere. Layout Ground Floor From the moment you step inside, the careful finish is apparent. The hallway features a neat tiled floor and gives access to the meter cupboard, stair cupboard, the toilet, and of course, the living room. The toilet (updated in 2018) has a charming country-modern style, with half-tiled walls, a wooden windowsill, small sink, floating toilet, and mechanical ventilation. The living room is a bright and inviting space with a tiled floor, underfloor heating, air conditioning, and an extension at the rear. Built-in spotlights provide atmospheric lighting, while large aluminum sliding doors with HR++ glazing and wooden frames flood the room with natural light and offer a seamless connection to the garden. From the living room, you walk straight into the modern kitchen. The kitchen (2021) is a true cook’s dream! Designed in an L-shape with a breakfast bar and wall unit, it’s equipped with high-end appliances including a Siemens combi oven and steam oven, a 4-burner BORA induction hob with integrated extractor, a Quooker boiling water tap, fridge, dishwasher, and freezer. Outside is just as appealing: the sunny backyard is mostly paved and features a freestanding wooden shed with a covered area and electricity. A back entrance makes it easy to store bikes or garden tools. First Floor Upstairs you’ll find three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The landing and bedrooms have neat laminate flooring. Bedroom 1 (front): luxury wooden herringbone flooring, classic radiator with decorative cover, windowsill with integrated TV system, classic ceiling moldings, built-in wardrobe, large windows with wooden frames and HR++ glazing, roller shutters, and insect screens. Bedroom 2 (rear): spacious, with laminate flooring, roller shutter, and insect screen. Bedroom 3 (rear): also with roller shutter and insect screen. The second toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet and mechanical ventilation. The modern bathroom (renovated in 2018) offers built-in spotlights, a designer radiator, LED mirror cabinet, sink with vanity unit, bathtub, and a spacious walk-in shower with niche. Mechanical ventilation ensures a comfortable indoor climate. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with a landing and fourth bedroom. The landing houses the washing machine connections, the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels, plus there’s a window overlooking the street. An air conditioning unit provides added comfort here. The fourth bedroom is a bright, pleasant space thanks to large windows with wooden frames and HR+ glazing, finished with a clean laminate floor. Highlights - A++ energy label and 13 leased solar panels (€46.81 per month) - District heating (rental, approx. €24 per month) - Air conditioning in the living room and on the second floor - Modern kitchen (2021) with top-quality built-in appliances - Bathroom and toilets updated in 2018 - Underfloor heating on the ground floor - Backyard with shed, covered area, and back entrance - Located in a quiet, child-friendly neighborhood close to all amenities Curious to experience this surprisingly spacious home at Zandschuit 33 for yourself? Schedule a viewing soon and discover just how enjoyable living here can be. Get in touch , we’d love to show you around!