Zandtong 225658 AC EindhovenZandrijk

Op een rustige locatie in de gewilde wijk Zandrijk in Meerhoven bieden wij u deze ruime, geschakelde twee-onder-één kap woning aan mét 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het Meerlandpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze royale woning beschikt onder andere over een lichte, ruime woonkamer en open keuken. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte. Verder is er een inpandige garage en eigen oprit met 2 parkeerplaatsen. Kortom, een ideale gezinswoning met alle comfort in een kindvriendelijke en groene omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en rust van Zandtong 22! Begane grond: U betreedt de woning via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree brengt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier vindt u de meterkast voorzien van de unit voor stadsverwarming, een praktische bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage én de woonkamer. Het toilet is voorzien van deels betegelde wanden, een fonteintje en een hangend toilet. De inpandige garage is verwarmd middels een radiator en beschikt over een elektrische garagedeur. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van veel daglicht dankzij de grote aluminium schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De open leefruimte heeft comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een royaal raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van plm. 18 m². Deze kamer is extra aantrekkelijk dankzij de aangrenzende inloopkast. Het separaat toilet op deze verdieping is voorzien van deels betegelde wanden, een toilet en een fonteintje. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Hier vindt u een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met modern meubel. Ook de badkamer is deels betegeld. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en lichte open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een keukenblok met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig kan worden aangepast aan uw woonwensen. In een aparte hoek bevindt zich een handige bergruimte, waar ook de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s naast elkaar. Naast de oprit bevindt zich een fraaie plantenborder, wat zorgt voor een vriendelijke en groene uitstraling bij aankomst. De achtertuin is volledig omsloten en biedt daarmee optimale privacy. Hier vindt u een fijne mix van bestrating en groen: een ruim terras om heerlijk te zitten, een gazon en een vijver als sfeervol middelpunt. Daarnaast zorgen diverse planten en borders voor een levendige, natuurlijke omgeving. Ligging: De woning is gelegen aan de Zandtong in de populaire wijk Zandrijk in Meerhoven, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u het uitgestrekte Meerlandpark, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer (HOV). Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel in het centrum van Eindhoven, op de High Tech Campus of bij ASML. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een rustige sfeer. Een ideale locatie voor diegene die comfortabel en centraal willen wonen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.