Zonneroosstraat 275644 ES EindhovenKerstroosplein

Welkom bij deze sfeervolle en moderne jaren ’30 woning! Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde woning. De woning beschikt over tal van originele elementen als paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granitovloeren en is onder meer voorzien van een moderne keuken en badkamer, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een voor- en fraai aangelegde, gezellige achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Energielabel C. - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - In 2024 is de achtertuin opnieuw, op smaakvolle wijze, aangelegd. - Alle verdiepingen zijn voorzien van airco. Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal beschikt nog over de originele granitovloer, originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen, een meterkast (vernieuwd in 2018), ruime kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne plek om tot rust te komen is de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met een laminaatvloer en enkele openslaande deur naar de sfeervol aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een fijne airco en een designradiator. De kookliefhebber kan zich uitleven in de separate keuken met vloerbetegeling, ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, grote koelkast, separate vriezer en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke voorzien is van vloerbetegeling, aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas en horren. Aan de achterzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer en een diepe, ruime ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een diepe ingebouwde kast en een airco. De royale en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime, separate douche, een wastafel met een badkamermeubel en een deur met toegang tot het plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de, zeer fraai afgewerkte, tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte en een deur naar derde zolder-slaapkamer 3. Deze lichte zolder-/slaapkamer 3 beschikt over een grote dakkapel welke voor veel daglicht zorgt, een nette laminaatvloer, een vaste kast, airco en volop bergruimte achter knieschotten. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ook een ideale derde slaapkamer. Tuin: De zonnige, sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. De tuin is recent, fraai aangelegd en verder voorzien van sierbestrating, gazon, borders met beplanting en begroeiing, meerdere buitenkraantjes, elektra en een ingebouwde besproeiingsinstallatie. Deze tuin is werkelijk een plaatje en een perfecte plek om te ontspannen, te BBQ'en en gezellig te tafelen. Omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; aan het einde van de straat ligt een park met speelgelegenheid en om de hoek zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar; ca. 1930 Perceeloppervlakte: 120 m2 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Inhoud: ca. 333 m3 Verkoper vertelt: "Echt een heerlijke woning in een levendige en gemoedelijke buurt met een dorps karakter in de nabijheid van de stad. Kinderen spelen hier nog zorgeloos op straat en de buren zijn behulpzaam bij het aannemen van postpakketjes of het uitlenen van gereedschap. Met de supermarkt, winkels, sportverenigingen en de bossen om de hoek, was dit voor mij de ideale plek in Eindhoven om te wonen. Zeker als fervent hardloper en fietser heb ik hier mijn hart helemaal kunnen ophalen, want binnen no time loop of fiets je over de mooie paden van de Stratumse, Leender of Groote Heide. En na een werkdag of sportactiviteit is het altijd fijn om thuis te komen. Het huis is instapklaar en heeft een mooie mix van de charmes van een jaren '30 woning en de gemakken van een modern huis. De keuken is recent geplaatst, de badkamer is ruim en de drie slaapkamers met elk een ingebouwde kast, bieden veel mogelijkheden. En de airconditioning in de door mij meest gebruikte ruimtes, maakt het altijd (zowel in de winter als de zomer) comfortabel om te werken, slapen of ontspannen. Met veel zin ga ik de volgende stap in mijn leven tegemoet, maar tegelijkertijd ga ik met enige pijn in het hart deze fijne buurt en woning verlaten. Maar ik weet zeker dat de nieuwe bewoners zich hier - net als ik - snel thuis zullen voelen! En oh ja, vergeet niet om op een mooie dag te starten met een ontbijt in de achtertuin. De zon schijnt dan al heerlijk op de achtergevel!" * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.