Inkomstraat 5/3 3630 MaasmechelenEisden, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. Dit instapklaar en energiezuinig duplexappartement op toplocatie in Maasmechelen wordt u te koop aangeboden door Immo 36 in samenwerking met Nedaf-makelaardij, uw vertrouwde partner in Nederland en Belgie. Adres: Inkomstraat 5/3, 3630 Eisden Dit instapklare duplexappartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalige complex en is rustig, maar toch centraal gelegen. Vlak bij winkels, scholen, natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar belangrijke verbindingswegen. U geniet hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien is het appartement bijzonder energiezuinig, met een gunstig EPC-label A. Ook qua ruimte is dit een zeer aantrekkelijk pand, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 144 m². Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de leefruimte en de bovenverdieping. De lichtrijke woonkamer, bereikbaar via een mooie glazen deur, straalt warmte en gezelligheid uit. Deze ruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de modern ingerichte keuken, voorzien van alle nodige toestellen, een ruim kookeiland met zitplaatsen en een praktische berging. Via de woonkamer bereikt u bovendien het ruime terras, waar u in alle rust kan genieten. Op de verdieping bevindt zich een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eventueel ook dienstdoen als derde slaapkamer of bureau. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom met een oppervlakte van 24m² beschikt bovendien over een praktische inloopdressing. De ruime badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een apart toilet voorzien. Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Kortom, dit appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en kwalitatief afgewerkte woonst op een uitstekende locatie. Vraagprijs: € 315.000,00 Vertegenwoordiger Naam: Eline Merlo E-mail: Bebouwing Bouwjaar: 2002 Algemene staat: Instapklaar Elektriciteitscertificaat: Neen Lift: Neen Financiële info Prijs: € 315.000 Comfort Aardgas: Ja Videofoon: Ja Oppervlaktes en afmetingen Bewoonbare opp.: 144 m² Indeling Verdieping -1 – Parkeerplaats Verdieping 2 – 2x Slaapkamer Verdieping 2 – Berging Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Bouwvergunning: Bouw vergund Verkavelingsvergunning: Neen Voorkooprecht: Neen As-built attest: Neen Beschermd erfgoed: Neen Renovatieplicht: Neen EPC gegevens EPC: 96 kWh/m²/jaar Label: A EPC gemeenschappelijke delen – EPC ref.: 20220929-0002684939-GD-1