Bloemsteeg 7-C8081 CX ElburgBinnenstad

Gelegen op een bruisende locatie middenin Elburg stad wordt te koop aangeboden deze MONUMENTALE EN KNUSSE BOVENWONING aan de Bloemsteeg 7 C. Het appartement kent 50 m² woonoppervlakte en ruim 60 m² aan vloeroppervlakte, biedt daardoor ruimte voor een gezellige living met open keuken, 2 slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer. Het appartement ligt op de bovenste etage van het complex en is uitermate geschikt voor een alleenstaand iemand of iemand die graag het huis uit wil en toe is aan een eigen fijne plek, op ook nog eens een attractieve locatie. Zodra je de voordeur uitstapt sta je middenin het centrum van Elburg, waar volop gezelligheid, historie en voorzieningen zijn te vinden. Elburg staat bekend vanwege de vele monumenten, de eeuwenoude bezienswaardigheden en natuurlijk de gezellige oude vissershaven die uitmondt in het Veluwemeer. Er is hier van alles te zien en te beleven, maar bovenal een ontzettend gave locatie om in te wonen. Dit soort kansen komen niet vaak voorbij, dus maak daarom vooral een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. INDELING Complex: Entree aan de Bloemsteeg zijde, trapopgang naar de eerste etage, via een brandgang / galerij toegang tot het achterste gedeelte van het complex, trappenhuis / ingangen tot appartementen achterzijde / Beekstraat zijde, via trapopgang te bereiken voordeur. Appartement: Voordeur, centrale hal / verkeersruimte met toegang tot alle aanwezige vertrekken, gezellige living van ca. 31 m² vloeroppervlakte v.v. twee grote Velux tuimeldakramen (mogelijkheden voor het realiseren van een derde dakraam met uitzicht over de Beekstraat), met zithoek, eethoek en aansluitend open keuken v.v. nette keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Twee slaapkamers van ca. 7 m² en 6 m² ieders v.v. kleine dakkapel (mogelijkheid tot het maken van één grote master bedroom), toiletruimte c.q. badkamer v.v. toilet en wastafel, badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, mogelijkheid tot combineren van toiletruimte en badkamer tot 1 grote sanitaire ruimte, technische ruimte / bergkast v.v. aansluiting wasmachine en opstelplaats ATAG C.V.-combiketel (2018). Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte, ideale opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement beschikt niet over een eigen meterkast. Deze wordt geleverd door no. 7B en maandelijks wordt er een voorschot gedaan van € 126,- voor elektra, gas en water. Jaarlijks wordt dit middels de eindnota verrekend. - De maandelijkse bijdrage bedraagt € 60,39 voor het deelnemen aan de Vereniging van Eigenaren. Hierin zit o.a. de opstalverzekering en een stukje reserveopbouw voor de toekomst. De nieuwe eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen. - Het appartement betreft een gemeentelijk monument en ligt in een beschermd stadsgezicht, evenals de rest van Elburg stad. - Het dak is van binnenuit geïsoleerd met glaswol (achter de gipsplaten in de woonvertrekken) en er is deels dubbele beglazing aanwezig. Oplevering: in overleg, eind 2025. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar. Voor vragen of het inplannen van een bezoek, neem gerust contact op met Van Der Linde Makelaardij op: 0525-686063.