Nieuwstadsweg 38081 AA ElburgWildemaet-Molendorp

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het sfeervolle Molendorp! Welkom aan de Nieuwstadsweg 3 in Elburg! Gelegen in de populaire woonwijk Molendorp biedt deze modern en lichte woning je een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met het historische centrum van Elburg op korte afstand en diverse voorzieningen in de buurt is dit een fantastische plek om te wonen. Begane grond Hal met toilet en handige kelderkast. Eenmaal uit de hal wordt je verwelkomt door de ruime, lichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dit zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk open gevoel. De keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, perfect voor extra opbergruimte en opstelplaats voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige werkplek, maar kan ook eenvoudig anders worden ingericht, als bijvoorbeeld inloopkast. Voor de huidige badkamer is een slaapkamer geofferd. Hierdoor is een royale badkamer gerealiseerd welke modern is afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Deze verdieping mag je eigenlijk geen zolder meer noemen. Het is een echte blikvanger! Dankzij de nokverhoging met kunststof kozijnen is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, compleet met airconditioning. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om te splitsen in twee aparte kamers, afhankelijk van je woonwensen. Buiten De achtertuin is bereikbaar via een achterom langs de garage. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft volop zon gedurende de hele dag. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De garage, met handige openslaande deuren, biedt extra opberg- of parkeerruimte. Duurzaamheid Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met 8 zonnepanelen en recent aangebrachte vloerisolatie (januari) geniet je van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca 129m2 Perceelgrootte ca 305m2 8 zonnepanelen Vloerisolatie (januari 2025) Volledige nokverhoging. Kelderkast aanwezig Aanvaarding in overleg (vanaf juni)