Noorderkerkstraat 48081 EV ElburgBinnenstad

Middenin de historische vesting van Elburg wordt te koop aangeboden deze KNUSSE RIJKSMONUMENTALE STADSWONING met AUTHENTIEKE KEITJESSTOEP. Het woonhuis is omstreeks 1850 gebouwd, waardoor er prachtige authentieke elementen aanwezig zijn in de woning. Daarnaast woon je in een prachtig bruisend centrum met een en al historie; de st. Nicolaaskerk, de Vischpoort, de eeuwenoude haven die uitmondt in het Veluwemeer (voormalige Zuiderzee), diverse musea, de stadswallen, de oude stadsmuur en ga zo maar door. Nu is het centrum een fijne winkellocatie of een plek waar je kan genieten van één van de vele horecagelegenheden om een hapje te eten of gezellig te borrelen met familie of vrienden. Met de jaarlijkse feesten zoals de Botterdagen en Winter in de Vesting is er dus altijd wat de beleven. Hier ben je dus nooit alleen! Er zijn geen binnenfoto's van dit pand beschikbaar. We nodigen je graag uit om het pand van binnen zelf te aanschouwen. Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. We laten het je graag zien. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal, straatgerichte woonkamer met fraaie schouw en gashaard, halfopen verbinding naar de keuken, eenvoudige keukenopstelling, trapopgang naar de verdieping, provisiekast onder de trap, bijkeuken c.q. toiletruimte v.v. vrijstaand closet en opstelplaats voor wasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop, opstelplaats C.V.-ketel, trapopgang naar zolder, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en dakkapel, keurige licht betegelde badkamer v.v. wastafelcombinatie en douchehoek. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met dakraam, in te richten als slaapzolder of als bergzolder. TECHNISCHE STAAT: - Er is een modern verwarmingssysteem aanwezig met een HR C.V.-combiketel uit 2019; - De meterkast is vernieuwd voor een nieuwe groepenkast met automaten; - De beglazing is deels vervangen voor thermopane. Oplevering: direct beschikbaar.