Meidoornstraat 26011 RT EllKern Ell

Een zeer royale hoekwoning op een prachtige locatie in Ell. Deze woning voorziet in veel gemakken waaronder een uitgebouwde woonkamer, royale leefkeuken, vier slaapkamers, vrijstaande garage, een moderne, luxe badkamer en een vrij uitzicht aan de voorzijde!  De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. In 2016/2017 heeft de laatste grote modernisering plaatsgevonden. Daarnaast beschikt de woning tevens over spouwisolatie (2017), geïsoleerde plafonds en grotendeels over HR++ beglazing. Het energielabel van de woning betreft dan ook een keurig C-label.  Indeling woning:  Binnenkomst via de ontvangsthal. Deze ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en strak stucwerk op de wanden. In de ontvangsthal is tevens de toiletruimte met fonteintje en meterkast (uitgebreid) te vinden. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de royale leefkeuken met een keurig granieten werkblad in L-vorm. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Toegang tot de royale woonkamer met parketvloer en strak stucwerk op de wanden. De doorzonwoonkamer beschikt over een schouw, erker, rolluiken, dauerluftung en als kers op de taart een vrij uitzicht op de weilanden aan de voorzijde van de woning.  De verdieping is bereikbaar middels de trap in de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde genieten van het vrije landelijke uitzicht, daarnaast beschikt een over een balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een met een inbouwkast en een met de mogelijkheid om hier een waskamer te creëren. De luxe badkamer is in 2017 gemoderniseerd en beschikt o.a. over een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, wastafel, toilet en designradiator. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar alwaar tevens de cv-ketel (Nefit, Ecomline) zich bevindt.  Tuin:  De woning beschikt over een levendige tuin aan de voorzijde met een diversiteit aan volwassen beplanting en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is voorzien van diverse terrasjes, privacy, een royale overkapping en is onderhoudsvriendelijk. Een vrijstaande garage met oprit en houten berging maken het geheel compleet.  Algemeen:  Ondanks de goed onderhouden staat van de woning wordt deze verkocht met zowel een ouderdomsclausule als een niet-bewonersclausule.