Niesstraat 36011 RB EllKern Ell

Maak kennis met deze bijzondere woning, een monumentaal vrijstaand herenhuis met bijgebouw én riante wijnkelder op een ruim perceel van maar liefst 3.220 m2. De historie van Ell in Midden-Limburg gaat terug tot de late middeleeuwen, toen het een gehucht was dat deel uitmaakte van het Abdijvorstendom Thorn. Niesstraat 3 is in 1830 gebouwd en is een Rijksmonument (Monumentennummer 22868). Voorheen in gebruik als pastorie ten behoeve van de naastgelegen kerk, eveneens een monument. Deze statige vrijstaande woning is in de laatste jaren gebruikt als woonhuis. De bestemming laat het toe om de woning te gebruiken als combinatie van wonen en een bedrijf aan huis/beroep aan huis. Ell is een levendig dorp, met een sterk verenigingsleven, in de Gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp kent goede basisvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp op 10 minuten rijden van Weert en 15 minuten naar Roermond. In beide steden zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, met onder meer een NS-Intercitystation. Daarnaast bereikt u in 5 minuten de A2 die een snelle Noord-Zuid verbinding mogelijk maakt. Eugène Konings van Konings Makelaardij & Taxaties laat u graag kennismaken met dit bijzondere herenhuis. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Ruim en met kenmerkend hoge plafonds loopt deze centraal door de woning. Meerdere verblijfsruimten zijn via de hal toegankelijk alsmede het terras en de achtertuin. In de hal bevindt zich de toegang tot de liftinstallatie en de prachtige trapopgang. Tevens treft u er het toilet aan. De riante woonkamer is voorzien van hoge raampartijen die prachtige lichtinval garanderen. De hoge plafonds, de hoge ramen en de prachtige haardpartij met marmeren haardmantel maken dit een imposante ruimte. Met ruim 47 m2 oppervlakte is dit dan ook een riante woonkamer te noemen. Er is dan ook veel ruimte voor een eetkameropstelling en een riante zit-/TV-hoek. Aan de andere zijde van de hal is een ruime eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van prachtig hoge ramen die een optimale lichtinval bieden. Deze ruimte grenst aan de keuken. Het doorgeefluik herinnert aan vroegere tijden. Deze kamer is heel goed te gebruiken als kantoor. Met een oppervlakte van ca. 20 m2 is er ruimte voor een divers gebruik. De riante woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook hier wordt de ruimte gekenmerkt door het hoge plafond en de hoge ramen die prachtig zicht op de achtertuin bieden. Met een oppervlakte van ca. 18 m2 kent de keuken ruim voldoende plek voor een uitgebreide keukenopstelling. De keuken kent een tweedelige wandopstelling met aan beiden zijde een granieten werkblad en granieten achterwand. Er is voorzien in de nodige keukenapparatuur. Zo treft u er een RVS fornuis (6-pits gasfornuis en ruime oven), een RVS schouwafzuigkap, koelkast en veel praktische werk- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. De prachtige, houten trapopgang, biedt toegang tot de riante overloop op de 1e verdieping. Deze woonlaag is ook middels de aanwezige liftinstallatie te bereiken. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Met oppervlaktes van ruim 30 m2, 24 m2, en16 m2 zijn de slaapkamers bijzonder ruim. Alle slaapkamers worden gekenmerkt door de aanwezige hoge plafonds, hoge raampartijen en houten vloeren. Daarnaast kennen de slaapkamers eigen wastafels met marmeren achterwand, planchet en een spiegel. Een van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een maatwerk, kamerbrede, kledingkast. De aanwezige badkamer is met een oppervlakte van ca. 19 m2 erg ruim. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en bidet en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld. Net als in de andere ruimtes geniet je ook hier van een hoge mate van daglichttoetreding door de grote raampartijen. De badkamer is afgewerkt met een gepolijste travertin vloer en betegelde wanden. De badkamer biedt door de grootte diverse indelingsmogelijkheden. De woning kent 3 ruime terrassen. Aan de achterzijde van de woning, aan de zijgevel en aan de voorzijde. De terrassen bieden optimale privacy. Door de ligging kiest u zelf of u juist wilt genieten van de zon of van de schaduw. De tuin is met recht parkachtig te noemen. Een combinatie van gazon, volwassen bomen en struiken zorgen voor een prachtig aanblik. Is een zwembad gewenst? Geen nood, er is ruimte genoeg. De achterzijde van de woning, waar parkeren mogelijk is, is toegankelijk via een privé oprijlaan. Deze kent een lengte van ca. 125 meter. De oprijlaan is toegankelijk middels een zijstraat van de 'Niesstraat'. Eveneens op het terrein ligt een vrijstaand bijgebouw. Met een vloeroppervlakte van ca. 65 m2, een verdiepingsvloer bereikbaar middels een steektrap en 2 dubbele openslaande deuren is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Niesstraat 3 is in 1830 gebouwd en is een Rijksmonument (Monumentennummer 22868). Voorheen in gebruik als pastorie ten behoeve van de naastgelegen kerk, eveneens een monument. Onderhoud van een monument U kunt aan de overheid financiële steun vragen voor het onderhoud van uw monument. Er zijn verschillende manieren om werkzaamheden zoals onderhoud, restauratie- of verduurzaming te financieren. Dit kan een subsidie of een lening zijn. Welke financiering bij u past is afhankelijk van uw situatie. Deze statige vrijstaande woning is in de laatste jaren gebruikt als woonhuis. De bestemming laat het toe om de woning te gebruiken als combinatie van wonen en een bedrijf aan huis/beroep aan huis. Ell is een levendig dorp, met een sterk verenigingsleven, in de Gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp kent goede basisvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp op 10 minuten rijden van Weert en 15 minuten naar Roermond. In beide steden zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, met onder meer een NS-Intercitystation. Daarnaast bereikt u in 5 minuten de A2 die een snelle Noord-Zuid verbinding mogelijk maakt. Wilt u kennis maken met dit vrijstaande monumentale Herenhuis in Ell? Makelaar Eugène Konings laat u de woning, de tuin en het bijgebouw graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!