Scheijmansplein 196011 PC EllKern Ell

Direct nabij alle voorzieningen en winkels, staat deze unieke vrijstaande LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING, waar hoogwaardige afwerking en eigentijds wooncomfort op een bijzonder smaakvolle manier samenkomen. Met een royale woonoppervlakte beschikt de woning over een indrukwekkende leefruimte en o.a. een schitterende woonkeuken, vier slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), twee stijlvolle badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een fraai aangelegde zonnige tuin met een vrije achterom én veel privacy! Dankzij de levensloopbestendige indeling – met onder andere een master suite op de begane grond – is deze woning ideaal voor alle doelgroepen; van jong tot oud(er), voor mensen die op zoek zijn naar comfort. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en recent grondig gemoderniseerd, met behoud van karakter en deels een industriële look. Het energielabel B, de luxe afwerking en een doordachte woonindeling maken dit een woning van uitzonderlijke klasse, en dit alles op een centrale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer vormt het kloppende hart van het huis en is een oase van licht en ruimte dankzij de grote raampartijen en logische indeling. De sfeervolle doorkijk-gashaard, comfortabele vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking zorgen hier voor een warme, luxe sfeer. De leefruimte is ingedeeld in een lees- en eetgedeelte, een centraal zitgedeelte met open keuken én een volwaardige multifunctionele ruimte, welke nu als extra tv kamer in gebruik is: ideaal voor ontspannen avonden met familie en vrienden. De moderne designkeuken is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van een riant kookeiland, een praktische kastenwand en topklasse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een gang met toegang tot de eerste twee gelijkvloerse slaapkamers. Eén daarvan is ingericht als luxe master suite met inloopkast en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer (2020) ademt pure ontspanning en comfort, met een ruime inloopdouche voorzien van sunshower (XXL, voorzien van Infrarood en Zonnebank), een semi vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Elke dag begint en eindigt hier in een sfeer van rust en wellness. Verder biedt de begane grond een tussenhal met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Ook op deze verdieping is een airco (Daikin) aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme en koele dagen. De overloop biedt tevens toegang tot een praktische bergkast met cv-opstelling (Nefit Topline Aquapower HR, 2013, eigendom). Tweede verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Exterieur: De achtertuin is fraai aangelegd met onder andere kunstgras, terras en biedt optimale privacy. Dankzij de ligging geniet u hier van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig, overdekt tweede terras ingericht waar u ook in de ochtend heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. De tuin is ook bereikbaar via een vrije achterom aan de zijkant van het perceel met tevens een afsluitbare poort. Of u nu in de zon wilt ontspannen of juist beschut wilt genieten van het buitenleven – deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: Wat deze woning écht onderscheidt, is het levensloopbestendige indeling en de hoogwaardige staat van onderhoud en het complete wooncomfort dat tot in de kleinste details is doorgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan een gunstig energieverbruik. Moderne voorzieningen zoals volledige vloerverwarming op de begane grond, airconditioning voor verwarming en koeling en mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat – het hele jaar door. De woning is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Tevens behoort de mogelijkheid om bedrijf aan huis of een eigen woonstudio boven te maken, dit mede doordat er een voorbereiding is getroffen voor keukenaansluitingen op één van de slaapkamers boven, alsmede er een mogelijkheid is om een dakterras of uitbouw te realiseren indien gewenst. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het charmante Ell (gemeente Leudal), omringd door groen en natuur. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse lokale winkels, een supermarkt, bakker, slager en friture direct nabij gelegen. Daarnaast is er een basisschool in het dorp, speeltuinen en voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandelroutes direct in de buurt en in de bosrijke omgeving. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele autominuten op de A2 (Maastricht – Eindhoven) en binnen korte tijd in o.a. Stramproy, Weert, Heythuysen en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.