Scheijvenstraat 156011 RL EllKern Ell

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met aanbouw is tot in de puntjes verzorgd en biedt modern wooncomfort in een sfeervolle setting. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie en 12 zonnepanelen is deze woning volledig klaar om te betrekken. Bovendien beschikt de woning over een luxe keuken, een gelijkvloerse, moderne badkamer, drie slaapkamers en een verzorgde tuin met een prachtige overkapping, een vrijstaande garage, een dubbele oprit en een vrije achterom. De woning ligt zeer centraal in de gezellige dorpskern van Ell, op korte afstand van Weert, de A2 en prachtige natuurgebieden. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond: De hal is voorzien van een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot zowel de kelder als de lichte, L-vormige woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle gashaard, vloerverwarming en airconditioning maken deze ruimte extra comfortabel. In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Via een loopdeur bereik je de achtertuin, terwijl een tussenportaal leidt naar de gelijkvloerse badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. In een keurig weggewerkte kast bevinden zich de cv-ketel (Nefit HR, 2018, eigendom) en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de royale oprit biedt plaats aan twee auto’s. Via de vrije achterom bereik je de verzorgde achtertuin, waar een fraai bijgebouw de vrijstaande, geïsoleerde garage herbergt. De garage is uitgerust met een elektrische poort die toegang biedt tot de tweede oprit, een wateraansluiting en een praktische kastenwand met onder andere een diepvries en een extra koelkast, die ter overname worden aangeboden. Onder de sfeervolle overkapping met houtkachel en glazen schuifpanelen geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Verder is de tuin keurig aangelegd met een terras, bestrating, borders en een gazon. Bijzonderheden: Deze woning is niet alleen modern en instapklaar, maar ook uitstekend geïsoleerd. Dak-, spouw- en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met (deels elektrische) rolluiken. Bovendien dragen de 12 zonnepanelen en de twee airco-units bij aan een duurzame en comfortabele woonomgeving. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het charmante Ell (gemeente Leudal), omringd door groen en natuur. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse lokale winkels, een supermarkt, bakker, slager en friture op loopafstand. Daarnaast is er een basisschool in het dorp (gelegen tegenover de woning). Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele autominuten op de A2 (Maastricht – Eindhoven) en binnen korte tijd in Stramproy en Weert. Kortom: een instapklare woning waar modern wooncomfort en een sfeervolle ligging samenkomen. Benieuwd naar deze instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.