Seringenstraat 46011 RM EllKern Ell

Uiterst hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning op een unieke locatie in Ell Seringenstraat 4, Ell Welkom bij deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig instapklare vrijstaande woning aan de Seringenstraat 4 in Ell. Deze woning is in eigen beheer, met oog voor detail en op hoog niveau volledig verbouwd, ingericht en afgewerkt. Alles klopt: de materialen, de sfeer, de technologie en het wooncomfort zijn perfect op elkaar afgestemd. De woning beschikt over een prachtige, volwassen achtertuin met optimale privacy, een hoogwaardige leefkeuken met kookeiland, een luxe badkamer, verschillende koel- en verwarmingsmogelijkheden, geautomatiseerde dakramen met HR+++ glas en energielabel A. De combinatie van een hoog afwerkingsniveau, comfort en ligging maakt dit een woning van uitzonderlijke klasse. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de uitgebreide meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal kom je in de volledig ingerichte bijkeuken, uitgevoerd als volwaardige tweede werkruimte met hoge kastenwand, werkblad en RVS-spoelbak. De Eurom Smart infraroodpanelen zijn programmeerbaar via een app en bieden snel extra warmtecomfort. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer met zwarte bies en band, strak in verstek gelegd. De akoestische wandafwerking (gefineerde walnoot houtpanelen & vilten panelen) geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. In de originele schouw staat een gietijzeren Thermocet Rose houtkachel: schoon, gekeurd en klaar voor gebruik. Via de stalen maatwerk taatsdeuren bereik je de leefkeuken, deze vormt het hart van de woning. Het grote kookeiland (125 × 320 cm) is uitgevoerd in Dekton REM en voorzien van een Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan weerszijden bevinden zich push-to-open laden waarvan een deel dubbele laden achter één front. Tegenover het eiland, in parallelle opstelling, een aanrecht met identiek Dekton-blad, RVS-spoelbak, ingebouwde vaatwasser en lage bovenkasten in een horizontale opstelling. De hoge kastenwand herbergt de koelkast, vriezer en heteluchtoven met stoomfunctie. Ook is deze ruimte voorzien van een airco-unit. Alle verlichting in de keuken, eetkamer, woonkamer en het kantoor is dimbaar via kruisschakeling op meerdere punten. De drie dakramen met HR+++ beglazing op de begane grond zijn uitgerust met automatische CO2-, regen- en temperatuursensoren. Deze zorgen voor een volledig geoptimaliseerd klimaatbeheer. De woning is voorzien van elektrische ritsscreens en rolluiken, deels automatisch bedienbaar op zonnecel. Vanuit de leefkeuken bereik je een grote, achtergelegen ruimte die momenteel in gebruik is als thuiskantoor (v.v. airco-unit). Deze ruimte is echter al volledig voorbereid op het realiseren van een slaapkamer met (ensuite) badkamer. Achter het vilten wandpaneel bevinden zich de benodigde aansluitingen voor water, riolering en elektra, terwijl ook de stroompunten voor een slaapkamerindeling al zijn aangebracht. Deze ruimte biedt daarmee niet alleen voor nu, maar ook voor de toekomst allerlei mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Boven de trapopgang is een airco geplaatst, die de gehele verdieping voorziet van een aangenaam binnenklimaat. De ramen zijn allen draai/kiep afsluitbaar en voorzien van maatwerk raamhorren. De badkamer is luxe uitgevoerd met keramische tegels in Port Laurent marmer look, een royale inloopdouche met ingebouwde regendouche, smoke-glass douchewand, massief eiken wastafelmeubel met twee keramische kommen en designkranen en vloerverwarming. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een elektrische designradiator (app-gestuurd) en infrarood paneel in de douchezone. Via een vlizo trap bereik je de ruime bergzolder. Twee Velux dakramen zorgen hier voor extra lichtinval. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (recente onderhoudsbeurt Q4 2025). Buitenruimte De achtertuin is een waar privé-paradijs. Volwassen leibomen (beuken), sierbomen en rijk groen zorgen voor volledige privacy en een prachtige sfeer in elk seizoen. Het hoofdterras is uitgevoerd in keramische tegels, verlijmd in beton op een gestabiliseerde onderlaag, onderhoudsarm en onverwoestbaar. Achter in de tuin ligt een tweede vlonderterras van hout-composiet, een perfecte plek waar je kunt genieten van de namiddagzon en omringd bent door al het groen. De tuin is volledig geautomatiseerd: robotmaaier, irrigatiesysteem met regensensor, vier regentonnen (totaal 2.600 liter) en tuinverlichting op schemersensor. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een metalen tuinschuur op keramische tegels. Parkeren kan op twee opritten, beide uitgevoerd in gebakken klinkers, geschikt voor 3 voertuigen. Bijzonderheden van deze woning: Uiterst hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met energielabel A Volledig instapklaar, met luxe materialen en doordachte inrichting Prachtige volwassen achtertuin met optimale privacy Keramisch hoofdterras, composiet vlonderterras en twee opritten Complete leefkeuken met Dekton REM kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Volwaardige bijkeuken met kastenwand, werkblad en RVS-spoelbak Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vierde slaapkamer en (ensuite) badkamer Luxe badkamer met keramische tegels in Port Laurent marmer look, regendouche en vloerverwarming Drie Velux HR+++ dakramen met volledig geautomatiseerd klimaatbeheer Drie airco-units (koelen én verwarmen), infrarood panelen en vloerverwarming Thermocet Rose houtkachel op originele schouw Akoestische wandafwerking (gefineerde walnoot houtpanelen & vilten panelen) en PVC-visgraatvloer met band en bies Volledig geautomatiseerde tuin (robotmaaier, irrigatie, verlichting) Toekomst klaar: 3-fase kabel aangelegd voor directe plaatsing laadpaal en elektrische voorbereiding voor uitbreiding tot max. 24 zonnepanelen (8 reeds actief) Ingekort: Uiterst hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met energielabel A Volledig instapklaar, met luxe materialen en doordachte inrichting Keramisch hoofdterras, composiet vlonderterras en twee opritten Complete leefkeuken met Dekton REM kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Volwaardige bijkeuken met kastenwand, werkblad en RVS-spoelbak Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vierde slaapkamer en (ensuite) badkamer Luxe badkamer met keramische tegels, regendouche en vloerverwarming Drie Velux HR+++ dakramen met volledig geautomatiseerd klimaatbeheer Drie airco-units (koelen én verwarmen), infrarood panelen en vloerverwarming Thermocet Rose houtkachel op originele schouw Akoestische wandafwerking en PVC-visgraatvloer met band en bies Volledig geautomatiseerde tuin (robotmaaier, irrigatie, verlichting) Toekomst klaar: 3-fase kabel aangelegd voor directe plaatsing laadpaal en elektrische voorbereiding voor uitbreiding tot max. 24 zonnepanelen (8 reeds actief) Luxury detached home with exceptional finishes and smart living features Seringenstraat 4, Ell Welcome to this beautifully renovated and impeccably finished detached home, offering a rare combination of luxury, comfort, sustainability and future-proof living. Located in the charming village of Ell, this move-in-ready residence has been extensively upgraded to the highest standards, with every detail carefully considered. The heart of the home is the stunning open-plan living area, featuring a designer kitchen with a large Dekton island, premium built-in appliances and elegant custom finishes. The spacious living and dining areas combine warmth and sophistication through high-quality materials, custom-made acoustic wall panels and seamless indoor climate control. The property offers three generous bedrooms, a luxurious bathroom with floor heating and walk-in rain shower, and a versatile ground-floor office that has already been prepared for conversion into a fourth bedroom with an en-suite bathroom. This creates excellent opportunities for multigenerational living, guest accommodation or working from home. Comfort is guaranteed throughout the year thanks to multiple heating and cooling systems, including three air conditioning units (heating and cooling), floor heating, infrared panels and automated HR+++ roof windows with CO-, rain and temperature sensors. Outside, the professionally landscaped garden provides complete privacy and a peaceful green setting. Multiple terraces, mature planting, automated irrigation, smart garden lighting and a robotic lawn mower create a low-maintenance outdoor retreat. With an energy label A, smart-home features, EV charging preparation, solar panels and infrastructure for further expansion, this property is fully prepared for the future. Highlights of the home: - Detached luxury residence with energy label A - Designer kitchen with premium appliances and large island - 3 bedrooms + potential 4th bedroom with en-suite bathroom - Luxury bathroom with floor heating - Smart climate control and automated roof windows - Beautiful private garden with automated maintenance systems - Parking for up to 3 vehicles - Future-ready with EV charging point and scope for extra solar panels A truly exceptional home where luxury, technology and everyday comfort come together.