Bernhaldelaan 126955 BR EllecomEllecom

Deze moderne halfvrijstaande woning in het hart van pittoresk Ellecom werd in 1995 gebouwd en staat op een kavel van 600 m² aan een rustig woonerf. De ruime living met grote ramen in de ronde voorgevel biedt veel licht en uitzicht op groen, terwijl de woonkeuken aan de achterzijde uitzicht heeft op de grote, zorgvuldig onderhouden tuin met een houten tuinhuis. Op de benedenverdieping vind je vloerverwarming, een gezellige haard, een bijkeuken en een grote berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerterrein voor twee auto's. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een centrale bergruimte, een ruime badkamer en een apart toilet. Het huis is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnecollectoren. Tevens liggen de Veluwezoom, de IJssel, Arnhem en Doesburg op korte afstand. Benieuwd hoe jouw leven hier eruit zou zien? Maak snel een afspraak en ontdek deze unieke woning zelf! Indeling Begane grond: Overdekte entree, ontvangsthal met doorlopende leistenen vloer, trapopgang, garderobe-nis, uitgebreide meterkast en geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de speels vormgegeven heerlijk lichte en ruime woonkamer van circa 60 m2 met leistenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, design houtkachel en schuifpui naar het zonneterras en de fraai aangelegde achtertuin. Halfopen woonkeuken met toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken in ruimtelijke hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte, natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast, combimagnetron en een 5-pits kookplaat met RVS afzuigkap. De garage is aangepast naar een grote opslag met aansluitingen voor koelkast en/of vriezer. Daarnaast bevindt zich in hier een grote opbergkast. Eerste verdieping: Royale overloop met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Speels vormgegeven ouderslaapkamer van circa 17 m2 en twee slaap/werkkamers van circa 8 en 10 m2. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een ruime berging. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast. Heerlijk lichte ruime vierde slaapkamer c.q. werkkamer van circa 15 m2 met grote raampartijen en toegang tot dakterras met prachtig uitzicht op de omgeving. Tuin: De buitenruimte van deze woning is simpelweg fantastisch. De diepe tuin van maar liefst 23 meter ligt op het noordoosten en biedt volop rust, privacy én groen. Of je nu groene vingers hebt en een eigen moestuin droomt, of gewoon op zoek bent naar een plek om te genieten, deze tuin biedt ongekende mogelijkheden. De nette beplanting en het gevoel van ruimte maken dit een heerlijke plek voor jong en oud. Zelfs op warme zomerdagen is er een leuk plekje te vinden om te ontspannen: kies een schaduwrijke hoek of geniet van een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Dankzij de diepte van de tuin heb je altijd voldoende ruimte om een speelplek, loungeset of misschien zelfs een trampoline te plaatsen. Kortom, een tuin zoals je die maar zelden tegenkomt! Impressies: Door de vrije draagstructuur is de interne indeling gemakkelijk aan te passen, zoals te zien in de impressies met een open keuken op de begane grond en de mogelijkheden voor een walk-in-closet of open halstructuur op de verdieping. Ook is de inpandige berging op de begane grond voldoende groot om deze om te bouwen naar een werk- of slaapkamer. Locatie: Ellecom is een vriendelijk en rustig dorpje aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je te midden van de natuur, maar wél met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden, en via de A12 en A50 ben je snel onderweg naar andere plaatsen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal op een steenworp afstand. Loop vanuit je voordeur zo het prachtige natuurgebied in voor een wandeling of fietstocht en ervaar elk seizoen het mooiste dat de natuur te bieden heeft. Dit is dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving. Belangrijk: Verplicht lidmaatschap van de Stichting Gemeenschappelijk Bezit “Bernhalde” van toepassing. Vanuit het lidmaatschap volgt een jaarlijks vast te stellen bijdrage in het onderhoud van het gemeenschappelijk groen ‘Bernhalde’ en het onderhoud van de aanwezige beschermde bomen. De bijdrage wordt door het bestuur en aangesloten leden jaarlijks vastgesteld en bedraagt circa €300,- Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 4 slaapkamers - 11 Zonnepanelen - Veel bergruimte - Groene, diepe achtertuin - Direct nabij de bossen van de Veluwezoom Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.