Bernhaldelaan 306955 BR EllecomEllecom

In een gezellig en rustig hofje ligt deze ruim opgezette bungalow met een oprit voor meerdere auto’s, een garage, een veranda en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van aangename vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer geniet u de hele dag van het uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Hier kunt u zowel heerlijk van de zon genieten als onder de overkapping de schaduw opzoeken. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes te ontspannen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Begane grond Via de gezellige hal betreedt u deze comfortabele woning. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met fontein en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De travertin plavuizenvloer en de nette afgewerkte wanden zorgen voor een tijdloze en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, met bergruimte, de cv-installatie. (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een badmeubel, een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Via de achterdeur heeft u toegang tot de veranda en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer, uitgerust met een wastafel in een wastafelmeubel, een ligbad en een separaat toilet. Tuin De zonnige en met zorg aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitstekende privacy en de gezellige veranda kunt u hier op elk moment van de dag genieten, of u nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit. De aangrenzende garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de bijkeuken en de ruime oprit, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Over Ellecom: Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden. Het dorp ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei, ingeklemd tussen de landgoederen Middachten en Hof te Dieren. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. U kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand. Doesburg is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar, Arnhem en Zutphen liggen op een kwartier rijden. Met de fiets ben je binnen 8 minuten op het Intercitystation van Dieren. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Op uitstekende locatie in Ellecom; - Ruime, groene tuin met veel privacy; - Ruime oprit voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel C (geldig tot: 23-12-2035). Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.