van Hattumstraat 284437 AG EllewoutsdijkKern Ellewoutsdijk

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking en zonnige tuin Ben je starter en zoek je een woning waar je direct in kunt wonen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Van Hattumstraat 28 in Ellewoutsdijk een mooie kans! Deze tussenwoning is gebouwd in 1910 en heeft een gezellige sfeer. Door de moderne afwerking is de woning helemaal van nu. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een perceel van 209 m² is er genoeg ruimte om prettig te wonen. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zon hebt. Achter het huis is een vrije achterom. Wat kun je verwachten? • Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming • Moderne keuken met kookeiland (2022), ideaal voor kookliefhebbers • Badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers boven, met extra toilet en wastafel • Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas • Vernieuwde elektra (2022) • Royale tuin op het zuidwesten • Vrije achterom • Centrale ligging in het dorp, voorzieningen dichtbij Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige dorpsomgeving, zonder te hoeven klussen. Plan snel die bezichtiging in, dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Entree Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer heeft een prettige, vierkante vorm en is daardoor eenvoudig en praktisch in te delen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Door de ramen komt veel daglicht naar binnen. Achterin de kamer is de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de moderne tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Keuken De keuken sluit aan op de woonkamer en is tegelijk een fijne eetruimte. Deze moderne keuken is in 2022 geplaatst en heeft een handig kookeiland. Je vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, Aquahot-kraan voor koud, warm, én kokend water, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een stevig composiet werkblad. In het plafond zitten spotjes voor goede verlichting. Dankzij het dakraam is het ook overdag lekker licht. De tegelvloer uit de woonkamer loopt door in de keuken en is ook hier voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de wasruimte, de badkamer én via de schuifpui naar de tuin. Praktische bergzolder boven de keuken Via een luik tegenover het dakraam is er toegang tot een compacte bergzolder, gelegen boven de keuken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is volledig betegeld. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafel met meubel en spiegel, een toilet en spotjes in het plafond. Voor extra comfort is er elektrische verwarming. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. Slapen & Dromen Slaapkamers Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier is een overloop met een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een extra toilet en een wastafel, wat erg handig is. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor ze ruim en licht aanvoelen. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zon hebt. Er is een terras om lekker buiten te zitten en een gazon voor extra groen. Via een tegelpad loop je naar het houten schuurtje achter in de tuin. De tuin is omheind met een schutting en een muur, waardoor je veel privacy hebt. Via een poort is er een achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor het sproeien van de tuin of het schoonmaken. Tot slot Ben je op zoek naar een fijne plek waar je direct kunt wonen? Dan is Van Hattumstraat 28 in Ellewoutsdijk echt iets voor jou. Alles is netjes afgewerkt, de tuin ligt heerlijk op de zon en je woont rustig in een gezellig dorp. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Kenmerken * tussenwoning * 307 m3 inhoud * 88 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 209 m2 * bouwjaar 1910 * moderne keuken met kookeiland (2022) * badkamer begane grond * 2 slaapkamers op de verdieping, met extra toilet en wastafel * tuin op het zuidwesten * kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas * vernieuwde elektra (2022) * CV-ketel Intergas HRE (2020) * energielabel D * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.