van Hattumstraat 74437 AG EllewoutsdijkKern Ellewoutsdijk

Wanneer u graag vrijstaand wilt wonen maar het budget dit misschien niet direct toelaat — en u beschikt over twee rechterhanden — dan is Van Hattumstraat 7 in het charmante Ellewoutsdijk precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning biedt volop potentie met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, royale woonkeuken, eenvoudig sanitair en een fijne, beschutte tuin met veel privacy. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en karakter zoekt én bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Ellewoutsdijk is een schilderachtig dorp aan de Westerschelde, waar rust, ruimte en charme samenkomen. Met zijn karakteristieke huizen, groene dijken en uitgestrekte polders is het een ideale plek voor wie houdt van natuur en stilte. Toch ligt het verrassend centraal, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Via de entree, voorzien van trapopgang en meterkast, komt u in de ruime woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met uitzicht over de straat. De keuken zelf is eenvoudig ingericht met een spoelbak en kastruimte, en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u het toilet en de badkamer, welke is voorzien van licht tegelwerk, een douche en een wastafel. De woonkamer ligt in het rechterdeel van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde treft u de zitkamer met sfeervolle schouw en rookkanaal, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren haalt u op mooie dagen buiten moeiteloos naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop waar ook de Cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013) is geplaatst. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een compacte bergzolder — ideaal voor extra opslag. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (*= gemeten op de 1,50 meter lijn): Slaapkamer 1: ca. 3,22 x 3,48* m Slaapkamer 2: ca. 2,47 x 1,70* m Slaapkamer 3: ca. 2,52 x 1,71* m De woning beschikt over een ruime achtertuin op het oosten, met een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen vindt u er altijd een zonnige of juist schaduwrijke plek. In de tuin staan twee bergingen: een stenen berging grenzend aan de woning (voorzien van elektra) en een vrijstaande houten berging achterin de tuin, eveneens met elektra. De woning is redelijk onderhouden maar verdient op diverse punten modernisering. Er is dakisolatie en deels glasisolatie aanwezig; het energielabel is G. Oplevering in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die Van Hattumstraat 7 u te bieden heeft en ziet u hier uw toekomstige thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten u deze woning graag met eigen ogen ervaren. Tot ziens in Ellewoutsdijk!