Zeelandsedijk 165424 TL ElsendorpElsendorp

UNIEKE KANS! OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE AAN DE MIDDELPEELWEG GELEGEN BEDRIJFSOBJECT MET MOGELIJKHEDEN VOOR DE BOUW VAN EEN BEDRIJFSWONING. Het betreft een in 2010 gebouwd bedrijfsobject dat bestaat uit een functionele bedrijfsruimte met entresolvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met kantoorruimte en op de verdieping is een tweede kantoorruimte met pantry aanwezig. Het object is gelegen op een zeer ruim perceel met aan de achterzijde nog mogelijkheden voor opslag. Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor de bouw van een vrijstaande bedrijfswoning. Meer informatie is eventueel via ons kantoor beschikbaar. OPPERVLAKTEN: Kantoorruimten begane grond: circa 35m². Kantoorruimten verdieping: circa 32m². Bedrijfsruimte: circa 302m². Entresolvloer: 120m². Extra grond t.b.v. bouw bedrijfswoning: circa 300m². LIGGING & BEREIKBAARHEID: Het object is gelegen op een zichtlocatie in Elsendorp. Vanwege de ligging aan de N277 (Venray – Ravenstein) en zeer nabij de N272 (Gemert – Boxmeer) is het object vanuit diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Nijmegen – Venlo) bevinden zich op circa 15 autominuten afstand. ENERGIELABEL: A+. INDELING: Begane grond: Entree. Toiletruimte. Kantoorruimte. Bedrijfsruimte. Verdieping: Kantine c.q. kantoorruimte. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Gemert Sectie: C Nummer: 4526 Oppervlakte: 1.400m² BESTEMMINGSPLAN: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Handel, De Mortel en Elsendorp”. Het object heeft de bestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding “bedrijfswoning”. Binnen deze bestemming is toegestaan: Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2. Onzelfstandig kantoorgebruik. Productiegebonden detailhandel. Wonen, bestaand of voor zover vergund. Bron: Kantoorruimten: Tegelvloer. Stucwerk wanden. Systeemplafonds. Pantry Toiletruimte met hangtoilet en fontein. Bergruimte. Vloerverwarming Bedrijfsruimte: Monolitisch afgewerkte betonvloer. Houten entresolvloer. Lichtstraat in dakconstructie. Handbediende overheaddeur. Verwarming middels gasheater. Krachtstroomvoorzieningen. Gasleiding aanwezig. Centrale luchtleidingen aanwezig. Algemeen: Elektrisch aansluitvermogen 3 x 25 ampère. Elektrisch bedienbare toegangspoort. AANVAARDING: In overleg. KOOPPRIJS: € 429.000,= kosten koper. OPLEVERINGSNIVEAU: In de huidige staat, leeg en ontruimd. OVERDRACHTSBELASTING: Van toepassing (10,4%). OMZETBELASTING: Niet van toepassing. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. VOORBEHOUD: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.