St.-Christoffelstraat 375424 TD ElsendorpElsendorp

Deze vrijstaande woning is in de dorpskern van Elsendorp gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 455 m². Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de rust. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime benedenverdieping met veel mogelijkheden is ontstaan. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van authentieke plavuizen en wanden afgewerkt met schoonmetselwerk. In de hal zijn de meterkast met glasvezelaansluiting en een praktische inbouwkast met boiler gesitueerd. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling met een RVS aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. Er is voldoende bergruimte in de kastjes alsmede in de separate provisiekast. De keuken biedt een fraai zicht op de straatzijde. De royale en uitgebouwde L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz, deels behangen. De woonkamer heeft zeer veel natuurlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanwege de ruime opzet en speelse indeling is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en het creëren van een gezellige eetkamer. Vanuit de keuken komt u in een portaal met een berging en toiletruimte. De berging beschikt over de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. Middels een loopdeur komt u in de patiotuin. Aansluitend vindt u een praktische en multifunctionele ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is; eetkamer, kantoorruimte, speelkamer, atelier, etc.. De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De wanden zijn deels behangen, deels voorzien van stucwerk. De grote lichtkoepel geeft de ruimte een fraai lichtinval. De garage is zowel inpandig bereikbaar als vanaf de buitenzijde met een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage beschikt verder over een betonvloer, licht en elektra. Er is een kleine vliering gecreëerd. 1e Verdieping: De trapopgang brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over 2 vaste inbouwkasten. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, heeft een afmeting van ca. 3.88 x 2.97m. en beschikt over 2 vaste inbouwkasten. De slaapkamer is deels voorzien van een laminaatvloer, deels vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van behang en er is een stucwerk plafond. De grote raampartij geeft deze slaapkamer voldoende natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft nagenoeg eenzelfde afwerking met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Ook hier bieden 2 vaste inbouwkasten praktische opbergruimte. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 1.85 x 2.92m. Ook hier biedt een vaste kast praktische opbergruimte. Middels een loopdeur vanuit deze kamer komt u bij de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De ruim opgezette badkamer is in een lichte kleurstelling tot plafondhoogte betegeld. In de badkamer vindt u een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel in ruim badmeubel. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet. Er is natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De voorzolder is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over enkele vaste inbouwkasten in de dakschuinte. Het grote dakvenster geeft zeer veel natuurlijke lichtinval. De zolderkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft behangen wanden. Ook hier is een groot dakvenster aanwezig. In de dakschuinte is extra opbergruimte gecreëerd. Daarnaast is er nog een vaste inbouwkast. Tuin: Achter de woning is een fijne onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de rust. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Achter op het perceel is een afsluitbaar tuinhuis gelegen. Deze is middels dubbel openslaande deuren bij de patio te betrekken. Het tuinhuis is voorzien van een nette donkere tegelvloer, licht en elektra. De lichtkoepel biedt extra lichtinval. De naastgelegen berging is zowel vanuit het tuinhuis bereikbaar als vanaf de straatzijde. De verwarmde berging is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over elektra en ontvangt licht door de tweetal aanwezige lichtkoepels. Een praktische ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap of het stallen van de fietsen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v-combiketel (Atag, 2023). Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is gelegen in de dorpskern van Elsendorp. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, verdeeld over 2 verdiepingen. - Achter op het perceel is een inpandige garage en berging gelegen. - De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gesitueerd op het oosten. - Gelegen op een fraai hoekperceel van 455 m². - Woonoppervlakte: ca. 158 m², inhoud: ca. 666 m³. - Er zijn goede mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen.