Mayweg 155154 PC ElshoutElshout

Luxe, elegantie en landelijke grandeur vormen het karakter van deze met oog voor detail gebouwde vrijstaande meergeneratiewoning. Sommige woningen voelen bij binnenkomst direct bijzonder aan: een écht familiehuis met een warm, landelijk karakter. Deze charmante vrijstaande woning is in 2021 met veel liefde, aandacht voor detail en hoogwaardige duurzame voorzieningen gerealiseerd. Met twee riante slaapvertrekken waar de sfeer van een hotelsuite voelbaar is en een fraai en verzorgd perceel dat optimale privacy garandeert, biedt de Mayweg 15 een charmante en comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen in het dorp Elshout, onder de vleugels van Drunen. Hier vormen het gemoedelijke dorpskarakter en het omliggende buitengebied een fijne basis voor een prettige woonomgeving, met een compleet aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevindt ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich in de directe omgeving. Algemene informatie Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 160 m² Inhoud: ca. 636 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 68 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 696 m² Isolatie: volledige isolatie, HR++ glas Verwarming: vloerverwarming en koeling gehele woning Energielabel: A++ Installaties: WTW-installatie, hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen Algemene informatie - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling; - Bouwjaar 2021, in uitvoering van aannemer Selekthuis; - 16 zonnepanelen aanwezig; - Het achtergelegen mandelig terrein (perceel K 3079) biedt de mogelijkheid om een eigen achterom te creëren; - Alle deuren en kozijnen in massief houten uitvoering. Indeling Begane grond Een warm welkom bij binnenkomst dankzij de charmante entree, voorzien van een rustieke Bricks castle stone vloer, die in combinatie met de openslaande houten deuren naar de woonkeuken direct de toon zet: een charmante woning in landelijke grandeur. Hier situeren zich de eiken trapopgang naar de eerste verdieping met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fontein in meubel, meterkast en de toegang tot de veelzijdige multifunctionele (thans) kantoorruimte met twee charmante geruite raampartijen, een klassiek kenmerk dat als rode draad door de gehele woning terugkeert. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, maar uiteraard ook als extra slaapkamer, speel-/studeerkamer, atelier of praktijkruimte! Middels openslaande deuren toegang tot de woonkeuken: het hart van de woning waar het gehele huishouden samenkomt. De luxe uitgevoerde eiken keuken is voorzien van een stijlvolle PU gietvloer welke is doorgelegd naar de bijkeuken. De keuken is uitgerust met een stoer werkblad van composiet met spoeleiland met zitbar, kastenruimte, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Aangrenzend de keukenopstelling met chique losstaand Falcon fornuis met twee ovens, een bordenwarmer, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een kastenwand met ruime koelkast en een combi oven magnetron. Alle hoogwaardige apparatuur betreft het merk Siemens. Vanuit het eetgedeelte bieden twee dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding met de overkapping en de tuin. Aangrenzend bevindt zich het woonkamergedeelte met massief eikenhouten vloer, dat middels ensuite deuren op prettige wijze kan worden afgesloten voor een intieme sfeer. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd, evenals de hybride warmtepomp installatie, uit het zicht gelegen in een op maat gemaakte kast. Via een toegangsdeur is de royale overkapping van de fijne tuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is voorzien van een houten vloer, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Vanuit de overloop zijn de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamers én de keuken, en een praktische bergruimte met de WTW-opstelling toegankelijk. Op de eerste verdieping situeren zich aan de linker- en rechterzijde van de woning twee riante slaapvertrekken, die de sfeer van een hotelkamer uitstralen en die zich uitstrekken over de volledige diepte van de woning. Eenvoudigerwijze zijn op de verdieping(en) extra slaapkamers te realiseren. Het rechter slaapvertrek is voorzien van een badkamer ensuite, uitgerust met een natuurstenen waskom in meubel en een inloopdouche met hand- en regendouche. Het masterslaapvertrek, gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, heeft een ruime walk in closet en een badkamer ensuite met heerlijk ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. Tweede verdieping Middels een vlizotrap gesitueerd op de overloop van de eerste verdieping, bereikt men de bergzolder die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Buitenleven Het fijne buitenleven is gelegen op een fraai perceel dat een complete woonbeleving weet te bieden voor ieder seizoen. Onder de royale overkapping ontstaan spontaan de lange zomeravonden, gezellige diners dankzij de buitenkeuken (ter overname) en ontspannen momenten. De tuin biedt volop privacy, hier heeft u vrijwel de gehele dag de mogelijkheid om een zitopstelling te creëren in een zonnige óf beschutte setting. Met een weelderig gazon, kiezelterras omringt door verzorgde hagen, buitenverlichting en de stijlvolle luiken vanuit het buitenaanzicht beschikt het geheel over charme en landelijk-moderne uitstraling. Aan de voorzijde biedt de verzorgde strakke voortuin een fraai welkom, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit naar de carport en de stijlvolle kiezelstrook. U bent van harte welkom om de charme, bouwkwaliteit en mogelijkheden voor uw gezin ter plekke te komen ervaren!