Theodorus Rijkenstraat 325154 AK ElshoutElshout

Wonen op een royaal perceel in hartje Brabant – beleef het landelijk wonen aan de Theodorus Rijkenstraat 32 te Elshout! Welkom bij deze stijlvolle en keurig afgewerkte vrijstaand geschakelde villa aan de rand van het dorp Elshout. Gelegen op de hoek met de Scheidingstraat en vlakbij de oude veilinghallen, biedt deze woning maar liefst 300 m2 woonoppervlakte. Hier woon je op een royale kavel van 1.360 m², voorzien van een prachtig zwembad en een charmante overkapping. Geniet van alle ruimte en moderne voorzieningen in een landelijke setting, met plaatsen als Drunen, Heusden en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Ben jij op zoek naar een combinatie van luxe, comfort, en het dorpse Brabantse leven? Lees snel verder en ontdek waarom dit huis jouw droomhuis kan worden. In 2022 is de woning voorzien van een Daikin luchtwarmtepomp met boilervat. Vanuit de bouw is er vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig. Ook is de woning voorzien van dubbel glas. Op het dak liggen 52 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet van deze villa. De hal is ruim en geeft toegang tot de trapopgang en het toilet. De royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak een diner, terwijl de doorkijk-gashaard aan de tuinzijde voor een warme sfeer zorgt. Aansluitend vind je de lichte woonkamer, met een sfeervolle open haard en een gewelfd plafond dat zorgt voor een gezellige, landelijke uitstraling. Op de begane grond is een tweede woonkamer / tuinkamer aanwezig, eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een kastenwand. Deze multifunctionele ruimte kan evengoed dienen als speelkamer of televisiekamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger, en geeft toegang tot de garage en de kelder (stahoogte). De begane grond biedt bovendien mogelijkheden voor een thuiskantoor – ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder de deur uit te hoeven. Of een slaapkamer op de begane grond. Verdieping Boven bevindt zich een riante overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers, elk met airconditioning voor optimaal comfort. De ouderslaapkamer is in 2010 aangebouwd en heeft een eigen, smaakvol afgewerkte badkamer-en-suite. Ook is er een tweede badkamer in landelijk moderne stijl. Het geheel is ruim opgezet, licht en stijlvol, met een fijne mix van comfort en privacy voor het hele gezin. Buitenruimte De achtertuin is circa 37 meter diep en op het westen gelegen. Een ideale zonligging dus! De tuin is zorgvuldig aangelegd met een gazon en een onderhoudsvriendelijk zwembad, dat voorzien is van een automatisch afdekscherm (solardek). Het zwembad wordt via zonnecollectoren verwarmd, deze zijn gelegen op het dakvlak van het naastgelegen bedrijfspand. Onder de overkapping, voorzien van terrasverwarming, kun je in alle seizoenen genieten van uitzicht op de tuin. Naast de overkapping bevindt zich een tweede overkapping met buitenkeuken, toilet en douchegelegenheid. Ook aan de voorzijde is een mooie tuin gelegen, evenals een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Op een ruime kavel van 1.360 m² met een royale tuin, zwembad en sfeervolle overkapping, is dit een woning voor wie van ruimte houdt en het buitenleven wil omarmen – zonder concessies te doen aan luxe en stijl. Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure via onze website, maak een afspraak voor een bezichtiging via 085-0805595 en ontdek hoe bijzonder deze villa is! Met centrale ligging, energiebesparende voorzieningen zoals 52 zonnepanelen, warmtepomp en isolatie, is dit een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Dit kan zomaar het begin zijn van jouw nieuwe leven in het hart van Brabant!