Wolfshoek 365154 AC ElshoutElshout

Welkom op Wolfshoek 36 in Elshout! Hier woon je vrijstaand op een perceel van maar liefst 1.370 m2, en indien gewenst met alle voorzieningen gelijkvloers! Dit unieke object biedt volop mogelijkheden, zowel voor stellen, gezinnen als senioren. In Elshout, centraal gelegen in Brabant en vlak bij Waalwijk en 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime woning met royale oprit, garage, carport, tuinhuis en een riante tuin. De woning is gebouwd in 1990, opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren, betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer en een houten zoldervloer. De kap is voorzien van isolatieplaten en gedekt met pannen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2021) en radiatoren verwarmen de woning. Begane grond Je komt binnen via de zijentree. De hal is voorzien van een tegelvloer en praktisch ingericht met een meterkast, garderobenis en een hardhouten trap naar de eerste verdieping met vide. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, waar het (sier)balkenplafond en de houtkachel een gezellige sfeer creëren. De woonkamer biedt toegang tot een royale slaapkamer en de woonkeuken. De woonkeuken, in rechte opstelling, is functioneel ingericht met een gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in-boiler en koelkast. De eikenhouten keuken en het houten plafond geven de keuken een landelijke uitstraling. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die ook wel als achterom gebruikt wordt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot een geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en radiator, én een separaat toilet. Er is dus zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie (slaap)kamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. De kleinste kamer is uitgerust met een dakraam, de overige slaapkamers zijn aan de kopse kanten gelegen en voorzien van gevelramen. Super praktisch zijn de grote (inloop)bergkasten op de voorste en achterste slaapkamer. De tweede badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, radiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding (de ruit is lek). Tweede verdieping Via een vlizotrap vanuit de overloop bereik je de bergzolder, een handige opslagruimte. Buitenruimte Ten tijde van de bouw waren de woning en de garage losstaand van elkaar. Later is er een berging tussen gebouwd die voor de verbinding zorgt. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage en carport. De met spouwmuren opgetrokken garage is voorzien van houten openslaande garagedeuren en een trap naar de bergzolder. De kap is ook hier met isolatieplaten en pannen gedekt. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met gazon en borders. Een hekwerk met dubbele poort geeft de mogelijkheid om de oprit af te sluiten. De diepe achtertuin (circa 49 x 16 m) is gelegen op het noordoosten. Het grote grasveld geeft ruimte voor eigen invulling qua tuinaanleg. Een terras en het vrijstaande houten tuinhuis maken Wolfshoek 36 compleet. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in het mooie dorp Elshout? Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging (085-0805595) en ervaar zelf de mogelijkheden van Wolfshoek 36. De brochure kun je via onze website downloaden.