Aan de Gellik 66181 JV Elsloo (LI)Catsop

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), oprit aan beide kanten, garage en schuur op een prachtig perceel gelegen in het geliefde Catsop. Deze woning heeft naast de prachtige ligging een speelse indeling en een tuin met veel privacy. Kortom een woning die je absoluut gezien wilt hebben. Begane grond: De woning heeft een riante voortuin en is aan beide kanten voorzien van een oprit. Een ervan geeft toegang tot de garage en de ander geeft door middel van een poort toegang tot de tuin. Aan de voorkant vinden we de voordeur met overdekte entree. Via de voordeur bereiken we de hal waar we de trapopgang naar boven en beneden vinden, alsook toegang tot de meterkast, het toilet (zwevend toilet, fonteintje) de hobbykamer en de woonkamer. De woonkamer met houten vloer heeft dankzij de grote raampartijen veel daglicht en is voorzien van een speelse erker, houtkachel en vooral veel leefruimte. Vanuit hier is er toegang tot de hobbykamer en tuinkamer. De tuinkamer, voorzien van vloerverwarming, is wederom speels opgezet met een puntdak en geeft vrij uitzicht op de prachtige tuin. Deze tuinkamer is riant van formaat en biedt dan ook een scala aan mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten als een heerlijke extra leef- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de hobbyruimte. Ook deze is van een mooi formaat dat de mogelijkheid geeft tot een extra hobbykamer of werkkamer. We vinden hier ook een deur met toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken is zowel vanuit de tuinkamer als hobbykamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ruime in L-vorm opgestelde keuken. Vanuit hier is de garage te bereiken, waar zowel ruimte is voor de wasmachine en droger alsook voor het parkeren van de auto. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping vinden we ook weer speelse elementen in de bouw terug. Zo is een van de slaapkamers voorzien van een uniek schuin dak met een raam in de vorm van een driehoek, deze werd in het verleden dan ook wel de ‘cockpit’ genoemd. Zowel deze als de naastgelegen slaapkamer zijn voorzien van een wastafel. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een airco. De badkamer is ingedeeld met een bad, douche, zwevend toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is verdeeld in 2 ruimtes waarvan 1 voorzien is van een wastafel. (Nokhoogte 2,20m) In de andere ruimte is de cv-installatie gesitueerd. Echter is deze kamer van dusdanig formaat, en voorzien van veel daglicht, dat hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan beide kanten van deze kamer is er bergruimte. Souterrain: Vanuit de hal is er een trap met toegang tot de kelder. Met een hoogte van 2,27m is deze ideaal te gebruiken als berging. Tuin | perceel: De riante tuin is voorzien van een overkapping, een ruime schuur, meerdere bergingen en een houtopslag. Daarnaast is het een prachtig perceel met veel groen, vrij uitzicht en veel privacy. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te genieten van de rust en het uitzicht op de tuin. Ligging: Toegang tot de natuur en gelegen in een levendige dorpsgemeenschap. Station Beek/ Elsloo op korte afstand, poort tot het Limburgs heuvelland en goede bereikbaarheid van autowegen. Bijzonderheden: Zeer geliefde locatie Unieke woning met een speelse indeling en veel ruimte Airco op begane grond en slaapkamer 1e verdieping Zonnepanelen Mogelijkheid tot 5 slaapkamers Ruime garage voorzien van smeerput Beschikbaarheid woning: In overleg Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.