Doctor Poelsstraat 206181 CP Elsloo (LI)Elsloo

Deze volledig uitgebouwde, moderne half vrijstaande woning is gelegen in de geliefde woonomgeving van het dorpje Elsloo met alle voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Elsloo is verder zeer aantrekkelijk in verband met de centrale ligging en snelle bereikbaarheid naar de autosnelweg en grote steden. Het pand is geheel verbouwd en instapklaar! Een aantal eyecatchers zijn de fraaie, royale aanbouw op de begane grond met grote raampartijen, riante leefkeuken, pelletkachel en vloerverwarming. Luxe wonen in de dorpskern. Dan is de tuin extra groot en bereikbaar met een grote oprit naast de woning. Achterin de tuin is een in spouw gemetselde, grote garage/berging met een oppervlakte van 55 m2 en een nokhoogte van 3,50m, uiteraard biedt deze veel mogelijkheden! !! VIRTUEEL RONDKIJKEN MET DE 3D VIRTUELE BUTTON OP WEBSITE EN FUNDA !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van een mooie, grijze tegelvloer. De hal is voorzien van toilet, toegang souterrain en meterkast (moderne, uitgebreide groepenkast). De woonkamer, aanbouw, keuken staat allemaal in open verbinding, werkelijk een plaatje en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en een pelletkachel voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er direct tuincontact met grote (volledige) raampartijen, puien en deur naar de tuin. De keuken is voorzien combi oven magnetron, combi stoom oven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast met diepvries, gekoeld water, ijsblokjes en shaved ice, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met 5 zones en een afzuigkap. Het souterrain (de kelder) is onder de gehele woning en biedt dus extra ruimte voor de wasmachine, berging en hobby. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de moderne, luxe badkamer met 2de toilet, separate douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel. De oude doucheruimte biedt nu ruimte voor een studeerkamer. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en momenteel in gebruik als bergruimte. Overige verdiepingen De zolder (nageisoleerd) is bereikbaar met een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als berging/hobbykamer. Bijzonderheden - Energiezuinig wonen met o.a. 12 zonnepanelen uit 2020 - CV-ketel eigendom Remeha 2011, geheel kunststof en aluminium kozijnen met dubbelglas; - Extra luxe en comfort met geheel vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Pelletkachel in de woonkamer en 3 airco’s aanwezig (woonkamer, slaapkamer en zolder met 2 buitenunits); - Recent geheel verbouwd in moderne stijl, instapklaar! - Grote tuin met vrije toegang via eigen oprit aan de zijkant; - Energielabel D; - Royale, gemetselde garage/berging in de tuin en beidt alle mogelijkheden; - Fijne en geliefde ligging in het dorp Elsloo. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").