Julianastraat 696181 GP Elsloo (LI)Elsloo

Omschrijving Halfvrijstaande woning met ruime aanbouw, drie slaapkamers, veel bergruimte en een vrijstaande garage in Elsloo. Deze halfvrijstaande woning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, een ruime aanbouw met open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin die rondom de woning is gelegen. De vrijstaande garage met vliering en kelder zorgt bovendien voor volop extra berg- en gebruiksruimte. Begane grond Entree Via de entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer. Kelder De woning beschikt over een praktische provisiekelder. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook uitstekend als wasruimte kan worden gebruikt. Woonkamer Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer. De laminaatvloer vanuit de hal loopt door over de begane grond en zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de L-vorm is de woonkamer op een natuurlijke manier in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat op mooie dagen een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Van de aanwezige rolluiken op de begane grond zijn er twee elektrisch bedienbaar. Aanbouw en keuken Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de ruime aanbouw, die voor aanzienlijk wat extra leefruimte op de begane grond zorgt. Ook hier ligt een laminaatvloer. De schuifpui naar de tuin en de aanwezige lichtkoepel zorgen voor prettig natuurlijk licht. De aanbouw wordt verwarmd middels een designradiator. In de aanbouw bevindt zich tevens de open keuken. Deze is praktisch opgesteld in een U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en combi-oven. Aan de achterzijde van de aanbouw bevinden zich het volledig betegelde toilet met hangcloset en de bijkeuken. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst (AWB, 2014, huur). Boven dit gedeelte bevindt zich bovendien een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is op twee manieren rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Vanuit het eetgedeelte geven de openslaande deuren toegang tot het terras, terwijl de tuin ook via de schuifpui in de aanbouw bereikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras is voorzien van natuurstenen tegels en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek. Borders met beplanting zorgen voor het nodige groen en geven de tuin een aangename uitstraling. Dankzij de ligging rondom de woning en de grotendeels zuidelijke zonligging zijn er gedurende een groot deel van de dag fijne plekken in de zon te vinden. De tuin is rondom afgescheiden met houten schuttingen en biedt verschillende mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens te gebruiken en in te richten. Garage Aan de tuin grenst de vrijstaande garage. Deze is zowel rechtstreeks vanuit de tuin als met de auto via de Charles de Gavrestraat bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering en is deze volledig onderkelderd. Ook is er een smeerput aanwezig. Hierdoor is er volop extra ruimte voor het stallen en opbergen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, seizoensspullen en andere benodigdheden. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische muurkast. De half betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche en twee wastafels met meubel. Voor de ventilatie is mechanische afzuiging aanwezig. Zolderverdieping Een prettig pluspunt is dat de zolderverdieping bereikbaar is via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor deze verdieping over prettig extra licht en ruimte beschikt. Het rolluik bij de dakkapel is elektrisch bedienbaar. Daarnaast is op zolder nog een afzonderlijke bergruimte aanwezig, waardoor ook hier voldoende plek is voor het opbergen van spullen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Dankzij de ruime aanbouw, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping en de vrijstaande garage met diverse extra bergmogelijkheden beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte. Kortom: een ruime halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, een royale aanbouw, een rondom gelegen tuin met grotendeels zuidelijke zonligging en een vrijstaande garage in Elsloo. Een woning met een praktische indeling, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om hier een fijne woonplek te creëren die helemaal aansluit bij de eigen woonwensen. Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.